Ferreira do Alentejo · relatório
Pessoas e casas novas em Ferreira do Alentejo
Em 2025, a população aumentou 249 e concluíram-se 6 casas: 41,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 41,5
- Variação da população, 2025
- +249
Variação da população e casas concluídas em Ferreira do Alentejo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 249 |
| 2024 | 131 |
| 2023 | 528 |
| 2022 | 505 |
| 2021 | 471 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 6 |
| 2024 | 5 |
| 2023 | 6 |
| 2022 | 11 |
| 2021 | 2 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +539 | −68 | +471 | 2 |
| 2022 | +632 | −127 | +505 | 11 |
| 2023 | +611 | −83 | +528 | 6 |
| 2024 | +242 | −111 | +131 | 5 |
| 2025 | +343 | −94 | +249 | 6 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ferreira do Alentejo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1238 €/m² e 1569 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1403 €/m²
- Probabilidade de subida
- 95%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 70 650 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 268 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 28%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 248 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 53,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores do Baixo Alentejo: Ferreira do Alentejo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2019.
- Maior queda
- −14,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
21,2% das 5247 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,2%
- Casas vazias
- 1114
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 168,9 mil € em obras de habitação em 2024, e 168,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 168,9 mil €
- Por residente, 2024
- 18 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
