Distrito de Setúbal · relatório
Reabilitação no Distrito de Setúbal
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,3
Edifícios concluídos no Distrito de Setúbal, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1266 | 51 | 19 | 4 | 1340 |
| 2024 | 1453 | 68 | 33 | 8 | 1562 |
| 2023 | 1348 | 62 | 21 | 3 | 1434 |
| 2022 | 1250 | 59 | 24 | 7 | 1340 |
| 2021 | 1263 | 53 | 23 | 9 | 1348 |
| 2020 | 1293 | 49 | 20 | 2 | 1364 |
| 2019 | 946 | 60 | 18 | 5 | 1029 |
| 2018 | 745 | 27 | 18 | 8 | 798 |
| 2017 | 530 | 48 | 14 | 5 | 597 |
| 2016 | 516 | 50 | 16 | 4 | 586 |
| 2015 | 406 | 43 | 19 | 1 | 469 |
| 2014 | 425 | 61 | 11 | 10 | 507 |
| 2013 | 525 | 94 | 13 | 4 | 636 |
| 2012 | 806 | 149 | 8 | 0 | 963 |
| 2011 | 1144 | 202 | 19 | 4 | 1369 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Setúbal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3563 €/m² e 3995 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3779 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 29,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3029
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −6,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Em 2025, a população aumentou 10 012 e concluíram-se 2535 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +10 012
10,1% das 477 444 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 48 320
Entidades públicas contrataram aqui 76,9 M € em obras de habitação em 2025, e 170,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 76,9 M €
- Por residente, 2025
- 76 €
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