Distrito de Setúbal · relatório
Obras públicas de habitação no Distrito de Setúbal
Entidades públicas contrataram aqui 76,9 M € em obras de habitação em 2025, e 170,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 76,9 M €
- Por residente, 2025
- 76 €
Obras públicas de habitação contratadas no Distrito de Setúbal
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 76 886 907 € |
| 2024 | 41 980 969 € |
| 2023 | 40 304 576 € |
| 2022 | 857 713 € |
| 2021 | 1 511 192 € |
| 2020 | 3 269 377 € |
| 2019 | 1 326 605 € |
| 2018 | 1 085 230 € |
| 2017 | 797 766 € |
| 2016 | 245 717 € |
| 2015 | 224 934 € |
| 2014 | 459 801 € |
| 2013 | 192 082 € |
| 2012 | 915 729 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Distrito de Setúbal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3563 €/m² e 3995 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3779 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 29,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3029
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Valores de Portugal: Distrito de Setúbal não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −6,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Em 2025, a população aumentou 10 012 e concluíram-se 2535 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +10 012
10,1% das 477 444 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 48 320
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,3
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