Distrito do Porto · relatório
Casas novas no Distrito do Porto
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 94,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 12 750
- Por 1000 habitantes
- 6,7
Casas licenciadas para construção no Distrito do Porto
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito do Porto
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito do Porto |
|---|---|
| 08/2026 | 12 750 |
| 07/2026 | 12 435 |
| 06/2026 | 12 405 |
| 05/2026 | 12 129 |
| 04/2026 | 11 817 |
| 03/2026 | 11 828 |
| 02/2026 | 11 497 |
| 01/2026 | 11 302 |
| 12/2025 | 11 193 |
| 11/2025 | 11 124 |
| 10/2025 | 11 011 |
| 09/2025 | 10 714 |
| 08/2025 | 10 562 |
| 07/2025 | 10 178 |
| 06/2025 | 9894 |
| 05/2025 | 9942 |
| 04/2025 | 10 210 |
| 03/2025 | 9590 |
| 02/2025 | 9529 |
| 01/2025 | 9406 |
| 12/2024 | 9317 |
| 11/2024 | 9324 |
| 10/2024 | 9019 |
| 09/2024 | 8973 |
| 08/2024 | 9183 |
| 07/2024 | 9186 |
| 06/2024 | 8962 |
| 05/2024 | 8992 |
| 04/2024 | 8424 |
| 03/2024 | 8440 |
| 02/2024 | 8914 |
| 01/2024 | 8888 |
| 12/2023 | 8844 |
| 11/2023 | 8799 |
| 10/2023 | 8645 |
| 09/2023 | 8203 |
| 08/2023 | 7775 |
| 07/2023 | 7655 |
| 06/2023 | 8087 |
| 05/2023 | 7797 |
| 04/2023 | 7800 |
| 03/2023 | 7940 |
| 02/2023 | 7623 |
| 01/2023 | 7789 |
| 12/2022 | 7556 |
| 11/2022 | 7505 |
| 10/2022 | 7498 |
| 09/2022 | 7658 |
| 08/2022 | 7266 |
| 07/2022 | 7617 |
| 06/2022 | 7758 |
| 05/2022 | 7678 |
| 04/2022 | 7562 |
| 03/2022 | 7247 |
| 02/2022 | 6967 |
| 01/2022 | 6715 |
| 12/2021 | 6924 |
| 11/2021 | 7067 |
| 10/2021 | 7099 |
| 07/2021 | 6961 |
| 04/2021 | 6398 |
| 01/2021 | 6285 |
| 10/2020 | 5840 |
| 09/2020 | 5916 |
| 08/2020 | 6074 |
| 07/2020 | 5864 |
| 06/2020 | 5580 |
| 05/2020 | 5373 |
| 04/2020 | 5340 |
| 03/2020 | 5206 |
| 02/2020 | 5106 |
| 01/2020 | 5111 |
| 12/2019 | 5008 |
| 11/2019 | 5137 |
| 10/2019 | 5083 |
| 09/2019 | 4785 |
| 08/2019 | 4470 |
| 07/2019 | 4404 |
| 06/2019 | 4379 |
| 05/2019 | 4433 |
| 04/2019 | 4354 |
| 03/2019 | 4204 |
| 02/2019 | 4450 |
| 01/2019 | 4412 |
| 12/2018 | 4103 |
| 11/2018 | 3792 |
| 10/2018 | 3598 |
| 09/2018 | 3402 |
| 08/2018 | 3343 |
| 07/2018 | 3184 |
| 06/2018 | 3047 |
| 05/2018 | 2887 |
| 04/2018 | 2798 |
| 03/2018 | 2820 |
| 02/2018 | 2415 |
| 01/2018 | 2122 |
| 12/2017 | 2221 |
| 11/2017 | 2210 |
| 10/2017 | 2162 |
| 09/2017 | 2056 |
| 08/2017 | 2078 |
| 07/2017 | 2082 |
| 06/2017 | 2082 |
| 05/2017 | 2036 |
| 04/2017 | 1994 |
| 03/2017 | 1946 |
| 02/2017 | 1863 |
| 01/2017 | 1859 |
| 12/2016 | 1704 |
| 11/2016 | 1662 |
| 10/2016 | 1635 |
| 09/2016 | 1630 |
| 08/2016 | 1509 |
| 07/2016 | 1459 |
| 06/2016 | 1406 |
| 05/2016 | 1326 |
| 04/2016 | 1237 |
| 03/2016 | 1206 |
| 02/2016 | 1193 |
| 01/2016 | 1135 |
| 12/2015 | 1208 |
| 11/2015 | 1190 |
| 10/2015 | 1122 |
| 09/2015 | 1094 |
| 08/2015 | 1161 |
| 07/2015 | 1147 |
| 06/2015 | 1125 |
| 05/2015 | 1114 |
| 04/2015 | 1057 |
| 03/2015 | 1040 |
| 02/2015 | 1024 |
| 01/2015 | 1042 |
| 12/2014 | 954 |
| 11/2014 | 941 |
| 10/2014 | 938 |
| 09/2014 | 917 |
| 08/2014 | 898 |
| 07/2014 | 872 |
| 06/2014 | 1029 |
| 05/2014 | 1081 |
| 04/2014 | 1051 |
| 03/2014 | 1145 |
| 02/2014 | 1159 |
| 01/2014 | 1084 |
| 12/2013 | 1228 |
| 11/2013 | 1253 |
| 10/2013 | 1190 |
| 09/2013 | 1330 |
| 08/2013 | 1353 |
| 07/2013 | 1351 |
| 06/2013 | 1277 |
| 05/2013 | 1305 |
| 04/2013 | 1342 |
| 03/2013 | 1431 |
| 02/2013 | 1529 |
| 01/2013 | 1512 |
| 12/2012 | 1665 |
| 11/2012 | 1709 |
| 10/2012 | 1732 |
| 09/2012 | 1761 |
| 08/2012 | 1903 |
| 07/2012 | 1897 |
| 06/2012 | 1941 |
| 05/2012 | 2049 |
| 04/2012 | 2094 |
| 03/2012 | 2132 |
| 02/2012 | 2234 |
| 01/2012 | 2377 |
| 12/2011 | 2405 |
| 11/2011 | 2473 |
| 10/2011 | 2639 |
| 09/2011 | 2465 |
| 08/2011 | 2206 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito do Porto
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 6638 | 11 193 |
| 2024 | 5996 | 9317 |
| 2023 | 5157 | 8844 |
| 2022 | 3847 | 7556 |
| 2021 | 4325 | 6924 |
| 2020 | 3429 | 6191 |
| 2019 | 1807 | 5017 |
| 2018 | 1592 | 4103 |
| 2017 | 1035 | 2212 |
| 2016 | 1327 | 1704 |
| 2015 | 944 | 1206 |
| 2014 | 1325 | 962 |
| 2013 | 1977 | 1201 |
| 2012 | 2896 | 1665 |
| 2011 | 4023 | 2405 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,5
Quem construiu as casas concluídas no Distrito do Porto
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 76,8% | 23,2% | 0,0% | 0,0% | 6638 |
| 2024 | 74,8% | 25,0% | 0,0% | 0,2% | 5996 |
| 2023 | 70,3% | 29,3% | 0,3% | 0,1% | 5157 |
| 2022 | 60,5% | 39,3% | 0,1% | 0,1% | 3847 |
| 2021 | 61,3% | 36,0% | 2,6% | 0,0% | 4325 |
| 2020 | 65,7% | 34,2% | 0,0% | 0,1% | 3429 |
| 2019 | 46,3% | 53,7% | 0,0% | 0,0% | 1807 |
| 2018 | 51,5% | 48,4% | 0,1% | 0,0% | 1592 |
| 2017 | 43,0% | 56,8% | 0,2% | 0,0% | 1035 |
| 2016 | 45,1% | 51,8% | 2,9% | 0,2% | 1327 |
| 2015 | 32,4% | 63,3% | 4,2% | 0,0% | 944 |
| 2014 | 36,2% | 58,8% | 4,9% | 0,1% | 1325 |
| 2013 | 42,1% | 57,1% | 0,8% | 0,1% | 1977 |
| 2012 | 30,4% | 63,1% | 5,3% | 1,2% | 2896 |
| 2011 | 43,2% | 51,6% | 4,3% | 0,9% | 4023 |
Casas concluídas no Distrito do Porto, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26,5% | 29,7% | 36,8% | 7,0% | 6638 |
| 2024 | 25,9% | 29,2% | 37,9% | 7,0% | 5996 |
| 2023 | 26,3% | 25,4% | 41,9% | 6,5% | 5157 |
| 2022 | 21,4% | 23,8% | 46,5% | 8,4% | 3847 |
| 2021 | 26,2% | 23,6% | 41,5% | 8,7% | 4325 |
| 2020 | 22,7% | 22,5% | 46,4% | 8,5% | 3429 |
| 2019 | 15,2% | 20,3% | 53,8% | 10,6% | 1807 |
| 2018 | 12,2% | 24,7% | 52,4% | 10,6% | 1592 |
| 2017 | 7,1% | 19,2% | 61,0% | 12,7% | 1035 |
| 2016 | 14,1% | 21,7% | 53,8% | 10,4% | 1327 |
| 2015 | 6,3% | 19,0% | 59,1% | 15,7% | 944 |
| 2014 | 5,0% | 16,2% | 56,3% | 22,6% | 1325 |
| 2013 | 9,6% | 18,9% | 50,4% | 21,1% | 1977 |
| 2012 | 5,7% | 19,4% | 53,9% | 20,9% | 2896 |
| 2011 | 7,6% | 22,2% | 54,9% | 15,3% | 4023 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito do Porto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2962 €/m² e 3368 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3165 €/m²
- Probabilidade de subida
- 54%
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2023.
- Maior queda
- −4,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 6861 e concluíram-se 6638 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +6861
10,3% das 859 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 88 641
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
Entidades públicas contrataram aqui 147 M € em obras de habitação em 2025, e 549,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 147 M €
- Por residente, 2025
- 77 €
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