Distrito do Porto · relatório
Reabilitação no Distrito do Porto
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
Edifícios concluídos no Distrito do Porto, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1973 | 471 | 127 | 16 | 2587 |
| 2024 | 1933 | 473 | 97 | 19 | 2522 |
| 2023 | 1868 | 548 | 119 | 27 | 2562 |
| 2022 | 1863 | 575 | 151 | 21 | 2610 |
| 2021 | 1822 | 531 | 149 | 40 | 2542 |
| 2020 | 1573 | 530 | 128 | 27 | 2258 |
| 2019 | 1242 | 497 | 106 | 36 | 1881 |
| 2018 | 1089 | 475 | 105 | 27 | 1696 |
| 2017 | 952 | 463 | 89 | 31 | 1535 |
| 2016 | 971 | 399 | 66 | 32 | 1468 |
| 2015 | 903 | 406 | 44 | 24 | 1377 |
| 2014 | 1070 | 443 | 68 | 36 | 1617 |
| 2013 | 1461 | 522 | 143 | 32 | 2158 |
| 2012 | 2173 | 553 | 240 | 43 | 3009 |
| 2011 | 2543 | 623 | 246 | 45 | 3457 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito do Porto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2962 €/m² e 3368 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3165 €/m²
- Probabilidade de subida
- 54%
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 94,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 12 750
- Por 1000 habitantes
- 6,7
Valores de Portugal: Distrito do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2023.
- Maior queda
- −4,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 6861 e concluíram-se 6638 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +6861
10,3% das 859 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 88 641
Entidades públicas contrataram aqui 147 M € em obras de habitação em 2025, e 549,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 147 M €
- Por residente, 2025
- 77 €
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