Distrito de Évora · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Évora
Em 2025, a população diminuiu 89 e concluíram-se 126 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 126
- Variação da população, 2025
- −89
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Évora
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -89 |
| 2024 | 1021 |
| 2023 | 2591 |
| 2022 | 2406 |
| 2021 | 2315 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 126 |
| 2024 | 182 |
| 2023 | 179 |
| 2022 | 147 |
| 2021 | 180 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +3707 | −1392 | +2315 | 180 |
| 2022 | +3786 | −1380 | +2406 | 147 |
| 2023 | +3703 | −1112 | +2591 | 179 |
| 2024 | +2225 | −1204 | +1021 | 182 |
| 2025 | +1112 | −1201 | −89 | 126 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Évora
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2082 €/m² e 2291 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2187 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Évora não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Évora não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 3,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 199
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores de Portugal: Distrito de Évora não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2021.
- Maior queda
- −11,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
16,0% das 98 839 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,0%
- Casas vazias
- 15 811
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2025, e 7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,9 M €
- Por residente, 2025
- 18 €
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