Coruche · relatório
Reabilitação em Coruche
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Coruche, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 | 4 | 1 | 0 | 24 |
| 2024 | 35 | 1 | 1 | 0 | 37 |
| 2023 | 26 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| 2022 | 23 | 1 | 0 | 0 | 24 |
| 2021 | 19 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 2020 | 26 | 1 | 0 | 0 | 27 |
| 2019 | 19 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 2018 | 24 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| 2017 | 21 | 1 | 0 | 0 | 22 |
| 2016 | 27 | 2 | 0 | 0 | 29 |
| 2015 | 33 | 1 | 0 | 0 | 34 |
| 2014 | 36 | 3 | 0 | 0 | 39 |
| 2013 | 27 | 9 | 0 | 0 | 36 |
| 2012 | 47 | 4 | 0 | 0 | 51 |
| 2011 | 40 | 8 | 0 | 0 | 48 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Coruche
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2069 €/m² e 2487 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2278 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 512 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 435 €
Os vendedores pedem mais 28,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +28,6%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores da Lezíria do Tejo: Coruche não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2018.
- Maior queda
- −10,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população aumentou 124 e concluíram-se 53 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +124
24,3% das 11 983 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 24,3%
- Casas vazias
- 2915
Entidades públicas contrataram aqui 25,5 mil € em obras de habitação em 2024, e 25,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 25,5 mil €
- Por residente, 2024
- 1 €
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