Coruche · relatório
Ciclos de preços em Coruche
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2018.
- Maior queda
- −10,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Preços em Coruche e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em novembro de 2015.
- Coruche
- Portugal
- 100 = novembro de 2015
Ver os números
| Período | Coruche | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 277,2 | 294,5 |
| 08/2026 | 270,4 | 292,6 |
| 07/2026 | 265,4 | 292,9 |
| 06/2026 | 260,6 | 293,0 |
| 05/2026 | 260,8 | 291,8 |
| 04/2026 | 255,3 | 291,8 |
| 03/2026 | 252,4 | 289,6 |
| 02/2026 | 249,6 | 286,6 |
| 01/2026 | 246,7 | 283,9 |
| 12/2025 | 234,8 | 281,0 |
| 11/2025 | 238,9 | 279,5 |
| 10/2025 | 228,2 | 275,8 |
| 09/2025 | 217,2 | 273,1 |
| 08/2025 | 206,5 | 272,2 |
| 07/2025 | 212,6 | 271,2 |
| 06/2025 | 208,3 | 268,1 |
| 05/2025 | 204,0 | 263,8 |
| 04/2025 | 197,6 | 261,6 |
| 03/2025 | 200,0 | 258,4 |
| 02/2025 | 202,3 | 255,0 |
| 01/2025 | 195,4 | 251,2 |
| 12/2024 | 193,0 | 248,2 |
| 11/2024 | 190,5 | 244,3 |
| 10/2024 | 195,3 | 241,8 |
| 09/2024 | 188,2 | 240,5 |
| 08/2024 | 188,1 | 239,6 |
| 07/2024 | 187,1 | 239,4 |
| 06/2024 | 188,2 | 237,4 |
| 05/2024 | 189,1 | 236,1 |
| 04/2024 | 186,2 | 232,8 |
| 03/2024 | 187,2 | 231,0 |
| 02/2024 | 176,0 | 229,2 |
| 01/2024 | 173,1 | 227,9 |
| 12/2023 | 178,0 | 225,1 |
| 11/2023 | 180,3 | 223,1 |
| 10/2023 | 174,7 | 219,7 |
| 09/2023 | 169,0 | 218,1 |
| 08/2023 | 161,4 | 217,6 |
| 07/2023 | 156,0 | 218,3 |
| 06/2023 | 161,8 | 218,2 |
| 05/2023 | 165,4 | 216,1 |
| 04/2023 | 165,9 | 215,2 |
| 03/2023 | 162,9 | 213,2 |
| 02/2023 | 163,5 | 212,1 |
| 01/2023 | 159,8 | 210,8 |
| 12/2022 | 154,6 | 209,8 |
| 11/2022 | 155,5 | 209,3 |
| 10/2022 | 163,8 | 206,1 |
| 09/2022 | 165,8 | 204,9 |
| 08/2022 | 163,4 | 204,6 |
| 07/2022 | 158,8 | 204,3 |
| 06/2022 | 154,0 | 204,2 |
| 05/2022 | 151,4 | 203,9 |
| 04/2022 | 149,3 | 202,8 |
| 03/2022 | 145,4 | 202,9 |
| 02/2022 | 142,8 | 202,0 |
| 01/2022 | 145,3 | 201,1 |
| 12/2021 | 148,4 | 200,9 |
| 11/2021 | 149,4 | 200,4 |
| 10/2021 | 147,4 | 199,2 |
| 09/2021 | 145,3 | 196,8 |
| 08/2021 | 140,1 | 196,0 |
| 07/2021 | 139,1 | 195,3 |
| 06/2021 | 140,7 | 193,5 |
| 05/2021 | 138,2 | 192,3 |
| 04/2021 | 132,2 | 191,3 |
| 03/2021 | 127,9 | 191,2 |
| 02/2021 | 132,0 | 190,6 |
| 01/2021 | 130,6 | 191,1 |
| 12/2020 | 127,7 | 189,9 |
| 11/2020 | 126,6 | 188,3 |
| 10/2020 | 131,3 | 185,9 |
| 09/2020 | 130,9 | 183,9 |
| 08/2020 | 126,1 | 182,8 |
| 07/2020 | 123,7 | 181,8 |
| 06/2020 | 120,5 | 182,7 |
| 05/2020 | 127,0 | 183,4 |
| 04/2020 | 123,1 | 184,3 |
| 03/2020 | 119,3 | 182,5 |
| 02/2020 | 115,4 | 181,3 |
| 01/2020 | 113,6 | 179,2 |
| 12/2019 | 114,7 | 180,4 |
| 11/2019 | 117,7 | 179,4 |
| 10/2019 | 120,3 | 178,9 |
| 09/2019 | 120,8 | 178,6 |
| 08/2019 | 121,0 | 178,8 |
| 07/2019 | 119,7 | 178,9 |
| 06/2019 | 122,8 | 176,2 |
| 05/2019 | 123,7 | 172,1 |
| 04/2019 | 120,0 | 168,3 |
| 03/2019 | 117,8 | 166,5 |
| 02/2019 | 118,0 | 164,4 |
| 01/2019 | 119,1 | 162,7 |
| 12/2018 | 120,0 | 162,2 |
| 11/2018 | 123,9 | 160,9 |
| 10/2018 | 124,4 | 159,0 |
| 09/2018 | 127,6 | 155,4 |
| 08/2018 | 127,4 | 152,5 |
| 07/2018 | 127,3 | 152,0 |
| 06/2018 | 126,9 | 148,6 |
| 05/2018 | 125,7 | 147,3 |
| 04/2018 | 123,1 | 144,2 |
| 03/2018 | 125,7 | 142,7 |
| 02/2018 | 127,2 | 142,1 |
| 01/2018 | 120,8 | 139,9 |
| 12/2017 | 119,3 | 140,2 |
| 11/2017 | 116,8 | 138,6 |
| 10/2017 | 114,5 | 136,6 |
| 09/2017 | 114,1 | 133,7 |
| 08/2017 | 114,4 | 131,8 |
| 07/2017 | 112,1 | 129,6 |
| 06/2017 | 113,8 | 127,8 |
| 05/2017 | 115,5 | 124,9 |
| 04/2017 | 121,0 | 124,7 |
| 03/2017 | 121,1 | 123,4 |
| 02/2017 | 112,8 | 121,4 |
| 01/2017 | 115,8 | 119,9 |
| 12/2016 | 111,1 | 118,9 |
| 11/2016 | 109,8 | 118,2 |
| 10/2016 | 108,8 | 115,8 |
| 09/2016 | 112,2 | 112,6 |
| 08/2016 | 109,8 | 109,6 |
| 07/2016 | 106,0 | 105,8 |
| 06/2016 | 103,4 | 105,7 |
| 05/2016 | 99,6 | 104,7 |
| 04/2016 | 103,4 | 104,0 |
| 03/2016 | 106,9 | 104,9 |
| 02/2016 | 103,3 | 104,7 |
| 01/2016 | 100,6 | 103,5 |
| 12/2015 | 102,6 | 101,6 |
| 11/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2016 | maio de 2016 | −6,9% | 2 | 3 |
| setembro de 2016 | outubro de 2016 | −3,1% | 1 | 3 |
| março de 2017 | julho de 2017 | −7,5% | 4 | 7 |
| fevereiro de 2018 | abril de 2018 | −3,2% | 2 | 3 |
| setembro de 2018 | janeiro de 2020 | −10,9% | 16 | 8 |
| outubro de 2020 | novembro de 2020 | −3,6% | 1 | 3 |
| fevereiro de 2021 | março de 2021 | −3,2% | 1 | 1 |
| novembro de 2021 | fevereiro de 2022 | −4,4% | 3 | 3 |
| setembro de 2022 | dezembro de 2022 | −6,8% | 3 | 4 |
| abril de 2023 | julho de 2023 | −6,0% | 3 | 2 |
| novembro de 2023 | janeiro de 2024 | −4,0% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Coruche
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2069 €/m² e 2487 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2278 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 512 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 435 €
Os vendedores pedem mais 28,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +28,6%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores da Lezíria do Tejo: Coruche não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
Em 2025, a população aumentou 124 e concluíram-se 53 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +124
24,3% das 11 983 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 24,3%
- Casas vazias
- 2915
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 25,5 mil € em obras de habitação em 2024, e 25,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 25,5 mil €
- Por residente, 2024
- 1 €
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