Castanheira de Pêra · relatório
Casas vazias em Castanheira de Pêra
17,4% das 2683 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 466
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Castanheira de Pêra | 17,4% |
| Distrito de Leiria | 13,8% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Castanheira de Pêra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 662 €/m² e 849 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 756 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 64 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 244 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 225 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores da Região de Leiria: Castanheira de Pêra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2022.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Em 2025, a população aumentou 6 e concluíram-se 2 casas: 3,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,0
- Variação da população, 2025
- +6
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 66,7
Entidades públicas contrataram aqui 708,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 708,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 708,8 mil €
- Por residente, 2024
- 259 €
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