Castanheira de Pêra · relatório
Pessoas e casas novas em Castanheira de Pêra
Em 2025, a população aumentou 6 e concluíram-se 2 casas: 3,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,0
- Variação da população, 2025
- +6
Variação da população e casas concluídas em Castanheira de Pêra
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 6 |
| 2024 | 44 |
| 2023 | 11 |
| 2022 | 30 |
| 2021 | -32 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | 4 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 6 |
| 2021 | 1 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +15 | −47 | −32 | 1 |
| 2022 | +77 | −47 | +30 | 6 |
| 2023 | +47 | −36 | +11 | 1 |
| 2024 | +65 | −21 | +44 | 4 |
| 2025 | +46 | −40 | +6 | 2 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Castanheira de Pêra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 662 €/m² e 849 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 756 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 64 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 244 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 225 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores da Região de Leiria: Castanheira de Pêra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2022.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
17,4% das 2683 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 466
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 66,7
Entidades públicas contrataram aqui 708,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 708,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 708,8 mil €
- Por residente, 2024
- 259 €
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