Castanheira de Pêra · relatório
Ciclos de preços em Castanheira de Pêra
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2022.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Preços em Castanheira de Pêra e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2020.
- Castanheira de Pêra
- Portugal
- 100 = maio de 2020
Ver os números
| Período | Castanheira de Pêra | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 201,7 | 160,6 |
| 08/2026 | 192,9 | 159,6 |
| 07/2026 | 198,0 | 159,7 |
| 06/2026 | 198,9 | 159,8 |
| 05/2026 | 197,7 | 159,1 |
| 04/2026 | 198,0 | 159,1 |
| 03/2026 | 196,9 | 157,9 |
| 02/2026 | 189,8 | 156,3 |
| 01/2026 | 182,8 | 154,8 |
| 12/2025 | 175,7 | 153,2 |
| 11/2025 | 170,6 | 152,4 |
| 10/2025 | 169,5 | 150,4 |
| 09/2025 | 163,8 | 148,9 |
| 08/2025 | 158,5 | 148,4 |
| 07/2025 | 152,8 | 147,9 |
| 06/2025 | 148,3 | 146,2 |
| 05/2025 | 150,0 | 143,8 |
| 04/2025 | 151,7 | 142,6 |
| 03/2025 | 149,4 | 140,9 |
| 02/2025 | 147,2 | 139,1 |
| 01/2025 | 153,1 | 137,0 |
| 12/2024 | 152,0 | 135,3 |
| 11/2024 | 151,1 | 133,2 |
| 10/2024 | 150,3 | 131,8 |
| 09/2024 | 148,3 | 131,1 |
| 08/2024 | 146,9 | 130,6 |
| 07/2024 | 148,6 | 130,5 |
| 06/2024 | 151,4 | 129,5 |
| 05/2024 | 160,7 | 128,8 |
| 04/2024 | 159,6 | 126,9 |
| 03/2024 | 151,4 | 126,0 |
| 02/2024 | 142,9 | 125,0 |
| 01/2024 | 134,7 | 124,3 |
| 12/2023 | 126,6 | 122,7 |
| 11/2023 | 124,9 | 121,6 |
| 10/2023 | 124,6 | 119,8 |
| 09/2023 | 127,7 | 118,9 |
| 08/2023 | 128,5 | 118,7 |
| 07/2023 | 126,3 | 119,1 |
| 06/2023 | 124,3 | 119,0 |
| 05/2023 | 122,3 | 117,9 |
| 04/2023 | 120,6 | 117,4 |
| 03/2023 | 127,1 | 116,3 |
| 02/2023 | 133,6 | 115,7 |
| 01/2023 | 130,2 | 114,9 |
| 12/2022 | 133,1 | 114,4 |
| 11/2022 | 132,2 | 114,1 |
| 10/2022 | 131,6 | 112,4 |
| 09/2022 | 131,9 | 111,7 |
| 08/2022 | 137,9 | 111,5 |
| 07/2022 | 143,8 | 111,4 |
| 06/2022 | 149,7 | 111,3 |
| 05/2022 | 155,6 | 111,2 |
| 04/2022 | 154,2 | 110,6 |
| 03/2022 | 152,5 | 110,6 |
| 02/2022 | 156,5 | 110,1 |
| 01/2022 | 152,5 | 109,7 |
| 12/2021 | 147,2 | 109,6 |
| 11/2021 | 141,8 | 109,3 |
| 10/2021 | 136,2 | 108,6 |
| 09/2021 | 134,2 | 107,3 |
| 08/2021 | 122,0 | 106,9 |
| 07/2021 | 128,8 | 106,5 |
| 06/2021 | 125,7 | 105,5 |
| 05/2021 | 122,6 | 104,9 |
| 04/2021 | 119,8 | 104,3 |
| 03/2021 | 116,9 | 104,3 |
| 02/2021 | 114,1 | 103,9 |
| 01/2021 | 111,3 | 104,2 |
| 12/2020 | 109,3 | 103,5 |
| 11/2020 | 109,6 | 102,7 |
| 10/2020 | 109,6 | 101,4 |
| 09/2020 | 104,0 | 100,2 |
| 08/2020 | 104,0 | 99,7 |
| 07/2020 | 100,0 | 99,1 |
| 06/2020 | 99,7 | 99,6 |
| 05/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2021 | agosto de 2021 | −5,3% | 1 | 1 |
| fevereiro de 2022 | abril de 2023 | −22,9% | 14 | 12 |
| maio de 2024 | agosto de 2024 | −8,6% | 3 | 13 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Castanheira de Pêra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 662 €/m² e 849 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 756 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 64 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 244 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 225 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores da Região de Leiria: Castanheira de Pêra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
Em 2025, a população aumentou 6 e concluíram-se 2 casas: 3,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,0
- Variação da população, 2025
- +6
17,4% das 2683 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 466
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 66,7
Entidades públicas contrataram aqui 708,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 708,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 708,8 mil €
- Por residente, 2024
- 259 €
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