Baixo Alentejo · relatório
Casas novas no Baixo Alentejo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 87
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Casas licenciadas para construção no Baixo Alentejo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Baixo Alentejo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Baixo Alentejo |
|---|---|
| 08/2026 | 87 |
| 07/2026 | 91 |
| 06/2026 | 97 |
| 05/2026 | 95 |
| 04/2026 | 97 |
| 03/2026 | 100 |
| 02/2026 | 99 |
| 01/2026 | 103 |
| 12/2025 | 103 |
| 11/2025 | 105 |
| 10/2025 | 109 |
| 09/2025 | 108 |
| 08/2025 | 97 |
| 07/2025 | 109 |
| 06/2025 | 127 |
| 05/2025 | 104 |
| 04/2025 | 109 |
| 03/2025 | 141 |
| 02/2025 | 100 |
| 01/2025 | 116 |
| 12/2024 | 166 |
| 11/2024 | 96 |
| 10/2024 | 153 |
| 09/2024 | 184 |
| 08/2024 | 124 |
| 07/2024 | 164 |
| 06/2024 | 156 |
| 05/2024 | 122 |
| 04/2024 | 164 |
| 03/2024 | 128 |
| 02/2024 | 129 |
| 01/2024 | 140 |
| 12/2023 | 103 |
| 11/2023 | 132 |
| 10/2023 | 108 |
| 09/2023 | 67 |
| 08/2023 | 110 |
| 07/2023 | 101 |
| 06/2023 | 80 |
| 05/2023 | 115 |
| 04/2023 | 117 |
| 03/2023 | 97 |
| 02/2023 | 105 |
| 01/2023 | 130 |
| 12/2022 | 133 |
| 11/2022 | 135 |
| 10/2022 | 173 |
| 09/2022 | 159 |
| 08/2022 | 153 |
| 07/2022 | 173 |
| 06/2022 | 163 |
| 05/2022 | 151 |
| 04/2022 | 171 |
| 03/2022 | 175 |
| 02/2022 | 170 |
| 01/2022 | 184 |
| 12/2021 | 150 |
| 11/2021 | 159 |
| 10/2021 | 147 |
| 07/2021 | 153 |
| 04/2021 | 147 |
| 01/2021 | 137 |
| 10/2020 | 133 |
| 09/2020 | 145 |
| 08/2020 | 142 |
| 07/2020 | 121 |
| 06/2020 | 144 |
| 05/2020 | 138 |
| 04/2020 | 129 |
| 03/2020 | 154 |
| 02/2020 | 145 |
| 01/2020 | 129 |
| 12/2019 | 149 |
| 11/2019 | 151 |
| 10/2019 | 146 |
| 09/2019 | 133 |
| 08/2019 | 148 |
| 07/2019 | 157 |
| 06/2019 | 126 |
| 05/2019 | 150 |
| 04/2019 | 150 |
| 03/2019 | 129 |
| 02/2019 | 147 |
| 01/2019 | 169 |
| 12/2018 | 119 |
| 11/2018 | 160 |
| 10/2018 | 165 |
| 09/2018 | 112 |
| 08/2018 | 150 |
| 07/2018 | 166 |
| 06/2018 | 117 |
| 05/2018 | 148 |
| 04/2018 | 156 |
| 03/2018 | 94 |
| 02/2018 | 126 |
| 01/2018 | 135 |
| 12/2017 | 105 |
| 11/2017 | 103 |
| 10/2017 | 114 |
| 09/2017 | 108 |
| 08/2017 | 99 |
| 07/2017 | 108 |
| 06/2017 | 102 |
| 05/2017 | 97 |
| 04/2017 | 108 |
| 03/2017 | 107 |
| 02/2017 | 111 |
| 01/2017 | 104 |
| 12/2016 | 84 |
| 11/2016 | 110 |
| 10/2016 | 117 |
| 09/2016 | 94 |
| 08/2016 | 124 |
| 07/2016 | 102 |
| 06/2016 | 84 |
| 05/2016 | 130 |
| 04/2016 | 102 |
| 03/2016 | 82 |
| 02/2016 | 108 |
| 01/2016 | 94 |
| 12/2015 | 86 |
| 11/2015 | 102 |
| 10/2015 | 78 |
| 09/2015 | 72 |
| 08/2015 | 75 |
| 07/2015 | 78 |
| 06/2015 | 61 |
| 05/2015 | 51 |
| 04/2015 | 66 |
| 03/2015 | 52 |
| 02/2015 | 60 |
| 01/2015 | 66 |
| 12/2014 | 46 |
| 11/2014 | 54 |
| 10/2014 | 61 |
| 09/2014 | 56 |
| 08/2014 | 55 |
| 07/2014 | 64 |
| 06/2014 | 64 |
| 05/2014 | 58 |
| 04/2014 | 69 |
| 03/2014 | 74 |
| 02/2014 | 54 |
| 01/2014 | 70 |
| 12/2013 | 90 |
| 11/2013 | 66 |
| 10/2013 | 85 |
| 09/2013 | 78 |
| 08/2013 | 62 |
| 07/2013 | 83 |
| 06/2013 | 77 |
| 05/2013 | 74 |
| 04/2013 | 89 |
| 03/2013 | 71 |
| 02/2013 | 76 |
| 01/2013 | 86 |
| 12/2012 | 70 |
| 11/2012 | 80 |
| 10/2012 | 89 |
| 09/2012 | 90 |
| 08/2012 | 96 |
| 07/2012 | 98 |
| 06/2012 | 99 |
| 05/2012 | 113 |
| 04/2012 | 128 |
| 03/2012 | 145 |
| 02/2012 | 156 |
| 01/2012 | 170 |
| 12/2011 | 189 |
| 11/2011 | 205 |
| 10/2011 | 206 |
| 09/2011 | 206 |
| 08/2011 | 198 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Baixo Alentejo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 103 |
| 2024 | 110 | 123 |
| 2023 | 117 | 129 |
| 2022 | 113 | 148 |
| 2021 | 113 | 150 |
| 2020 | 100 | 136 |
| 2019 | 110 | 145 |
| 2018 | 85 | 155 |
| 2017 | 99 | 109 |
| 2016 | 58 | 98 |
| 2015 | 64 | 96 |
| 2014 | 83 | 53 |
| 2013 | 74 | 81 |
| 2012 | 285 | 76 |
| 2011 | 206 | 184 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,8
Quem construiu as casas concluídas no Baixo Alentejo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,7% | 75,5% | 0,0% | 2,8% | 106 |
| 2024 | 38,2% | 60,9% | 0,0% | 0,9% | 110 |
| 2023 | 24,8% | 75,2% | 0,0% | 0,0% | 117 |
| 2022 | 15,0% | 85,0% | 0,0% | 0,0% | 113 |
| 2021 | 26,5% | 71,7% | 0,0% | 1,8% | 113 |
| 2020 | 20,0% | 79,0% | 0,0% | 1,0% | 100 |
| 2019 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2018 | 20,0% | 78,8% | 1,2% | 0,0% | 85 |
| 2017 | 14,1% | 83,8% | 2,0% | 0,0% | 99 |
| 2016 | 13,8% | 86,2% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2015 | 15,6% | 84,4% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2014 | 22,9% | 77,1% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2013 | 20,3% | 79,7% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2012 | 45,6% | 54,0% | 0,4% | 0,0% | 285 |
| 2011 | 23,8% | 75,2% | 0,0% | 1,0% | 206 |
Casas concluídas no Baixo Alentejo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,8% | 28,3% | 53,8% | 14,2% | 106 |
| 2024 | 9,1% | 23,6% | 52,7% | 14,5% | 110 |
| 2023 | 8,5% | 23,9% | 47,9% | 19,7% | 117 |
| 2022 | 9,7% | 15,9% | 56,6% | 17,7% | 113 |
| 2021 | 6,2% | 15,9% | 56,6% | 21,2% | 113 |
| 2020 | 7,0% | 21,0% | 50,0% | 22,0% | 100 |
| 2019 | 5,5% | 22,7% | 50,0% | 21,8% | 110 |
| 2018 | 5,9% | 17,6% | 50,6% | 25,9% | 85 |
| 2017 | 3,0% | 25,3% | 51,5% | 20,2% | 99 |
| 2016 | 12,1% | 22,4% | 50,0% | 15,5% | 58 |
| 2015 | 14,1% | 23,4% | 42,2% | 20,3% | 64 |
| 2014 | 24,1% | 18,1% | 32,5% | 25,3% | 83 |
| 2013 | 9,5% | 25,7% | 43,2% | 21,6% | 74 |
| 2012 | 6,3% | 31,6% | 33,7% | 28,4% | 285 |
| 2011 | 12,6% | 18,9% | 43,7% | 24,8% | 206 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Baixo Alentejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1366 €/m² e 1554 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1460 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 115 650 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 439 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 298 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em janeiro de 2011.
- Maior queda
- −26,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população aumentou 17 e concluíram-se 106 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +17
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,4
Entidades públicas contrataram aqui 2 M € em obras de habitação em 2025, e 6,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2 M €
- Por residente, 2025
- 16 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
