Alto Tâmega e Barroso · relatório
Casas novas no Alto Tâmega e Barroso
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 199
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Casas licenciadas para construção no Alto Tâmega e Barroso
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alto Tâmega e Barroso
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alto Tâmega e Barroso |
|---|---|
| 08/2026 | 199 |
| 07/2026 | 204 |
| 06/2026 | 201 |
| 05/2026 | 223 |
| 04/2026 | 229 |
| 03/2026 | 219 |
| 02/2026 | 214 |
| 01/2026 | 222 |
| 12/2025 | 230 |
| 11/2025 | 246 |
| 10/2025 | 231 |
| 09/2025 | 232 |
| 08/2025 | 221 |
| 07/2025 | 215 |
| 06/2025 | 223 |
| 05/2025 | 214 |
| 04/2025 | 236 |
| 03/2025 | 224 |
| 02/2025 | 221 |
| 01/2025 | 220 |
| 12/2024 | 211 |
| 11/2024 | 205 |
| 10/2024 | 218 |
| 09/2024 | 212 |
| 08/2024 | 218 |
| 07/2024 | 221 |
| 06/2024 | 201 |
| 05/2024 | 196 |
| 04/2024 | 175 |
| 03/2024 | 170 |
| 02/2024 | 172 |
| 01/2024 | 176 |
| 12/2023 | 174 |
| 11/2023 | 167 |
| 10/2023 | 182 |
| 09/2023 | 184 |
| 08/2023 | 184 |
| 07/2023 | 204 |
| 06/2023 | 235 |
| 05/2023 | 225 |
| 04/2023 | 262 |
| 03/2023 | 279 |
| 02/2023 | 276 |
| 01/2023 | 273 |
| 12/2022 | 277 |
| 11/2022 | 285 |
| 10/2022 | 271 |
| 09/2022 | 272 |
| 08/2022 | 270 |
| 07/2022 | 249 |
| 06/2022 | 226 |
| 05/2022 | 227 |
| 04/2022 | 193 |
| 03/2022 | 197 |
| 02/2022 | 205 |
| 01/2022 | 204 |
| 12/2021 | 210 |
| 11/2021 | 230 |
| 10/2021 | 231 |
| 07/2021 | 247 |
| 04/2021 | 248 |
| 01/2021 | 240 |
| 10/2020 | 217 |
| 09/2020 | 206 |
| 08/2020 | 213 |
| 07/2020 | 219 |
| 06/2020 | 205 |
| 05/2020 | 206 |
| 04/2020 | 214 |
| 03/2020 | 209 |
| 02/2020 | 220 |
| 01/2020 | 200 |
| 12/2019 | 188 |
| 11/2019 | 191 |
| 10/2019 | 174 |
| 09/2019 | 162 |
| 08/2019 | 174 |
| 07/2019 | 155 |
| 06/2019 | 146 |
| 05/2019 | 171 |
| 04/2019 | 156 |
| 03/2019 | 159 |
| 02/2019 | 169 |
| 01/2019 | 157 |
| 12/2018 | 165 |
| 11/2018 | 167 |
| 10/2018 | 162 |
| 09/2018 | 167 |
| 08/2018 | 163 |
| 07/2018 | 151 |
| 06/2018 | 151 |
| 05/2018 | 142 |
| 04/2018 | 147 |
| 03/2018 | 160 |
| 02/2018 | 154 |
| 01/2018 | 150 |
| 12/2017 | 149 |
| 11/2017 | 141 |
| 10/2017 | 145 |
| 09/2017 | 154 |
| 08/2017 | 139 |
| 07/2017 | 143 |
| 06/2017 | 153 |
| 05/2017 | 142 |
| 04/2017 | 141 |
| 03/2017 | 131 |
| 02/2017 | 113 |
| 01/2017 | 117 |
| 12/2016 | 118 |
| 11/2016 | 121 |
| 10/2016 | 114 |
| 09/2016 | 107 |
| 08/2016 | 114 |
| 07/2016 | 105 |
| 06/2016 | 107 |
| 05/2016 | 151 |
| 04/2016 | 140 |
| 03/2016 | 146 |
| 02/2016 | 148 |
| 01/2016 | 151 |
| 12/2015 | 150 |
| 11/2015 | 147 |
| 10/2015 | 155 |
| 09/2015 | 158 |
| 08/2015 | 149 |
| 07/2015 | 154 |
| 06/2015 | 156 |
| 05/2015 | 117 |
| 04/2015 | 122 |
| 03/2015 | 117 |
| 02/2015 | 144 |
| 01/2015 | 138 |
| 12/2014 | 125 |
| 11/2014 | 134 |
| 10/2014 | 140 |
| 09/2014 | 129 |
| 08/2014 | 138 |
| 07/2014 | 142 |
| 06/2014 | 143 |
| 05/2014 | 137 |
| 04/2014 | 151 |
| 03/2014 | 144 |
| 02/2014 | 117 |
| 01/2014 | 132 |
| 12/2013 | 143 |
| 11/2013 | 128 |
| 10/2013 | 137 |
| 09/2013 | 137 |
| 08/2013 | 126 |
| 07/2013 | 154 |
| 06/2013 | 131 |
| 05/2013 | 134 |
| 04/2013 | 147 |
| 03/2013 | 133 |
| 02/2013 | 146 |
| 01/2013 | 169 |
| 12/2012 | 143 |
| 11/2012 | 155 |
| 10/2012 | 155 |
| 09/2012 | 157 |
| 08/2012 | 161 |
| 07/2012 | 163 |
| 06/2012 | 161 |
| 05/2012 | 159 |
| 04/2012 | 166 |
| 03/2012 | 173 |
| 02/2012 | 166 |
| 01/2012 | 159 |
| 12/2011 | 186 |
| 11/2011 | 177 |
| 10/2011 | 172 |
| 09/2011 | 174 |
| 08/2011 | 154 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Alto Tâmega e Barroso
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 230 |
| 2024 | 165 | 216 |
| 2023 | 168 | 168 |
| 2022 | 172 | 279 |
| 2021 | 142 | 210 |
| 2020 | 118 | 237 |
| 2019 | 95 | 188 |
| 2018 | 151 | 169 |
| 2017 | 83 | 144 |
| 2016 | 75 | 113 |
| 2015 | 103 | 156 |
| 2014 | 95 | 130 |
| 2013 | 109 | 136 |
| 2012 | 149 | 151 |
| 2011 | 171 | 175 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,1
Quem construiu as casas concluídas no Alto Tâmega e Barroso
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,4% | 75,6% | 0,0% | 0,0% | 176 |
| 2024 | 24,8% | 75,2% | 0,0% | 0,0% | 165 |
| 2023 | 10,7% | 89,3% | 0,0% | 0,0% | 168 |
| 2022 | 19,8% | 80,2% | 0,0% | 0,0% | 172 |
| 2021 | 16,2% | 83,8% | 0,0% | 0,0% | 142 |
| 2020 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 118 |
| 2019 | 8,4% | 91,6% | 0,0% | 0,0% | 95 |
| 2018 | 31,1% | 68,9% | 0,0% | 0,0% | 151 |
| 2017 | 2,4% | 97,6% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 75 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2014 | 3,2% | 96,8% | 0,0% | 0,0% | 95 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 109 |
| 2012 | 1,3% | 98,7% | 0,0% | 0,0% | 149 |
| 2011 | 8,8% | 91,2% | 0,0% | 0,0% | 171 |
Casas concluídas no Alto Tâmega e Barroso, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,4% | 16,5% | 51,1% | 21,0% | 176 |
| 2024 | 7,3% | 16,4% | 50,3% | 26,1% | 165 |
| 2023 | 8,9% | 13,1% | 59,5% | 18,5% | 168 |
| 2022 | 1,2% | 7,6% | 77,3% | 14,0% | 172 |
| 2021 | 9,2% | 16,9% | 59,9% | 14,1% | 142 |
| 2020 | 2,5% | 13,6% | 63,6% | 20,3% | 118 |
| 2019 | 5,3% | 10,5% | 58,9% | 25,3% | 95 |
| 2018 | 3,3% | 11,3% | 69,5% | 15,9% | 151 |
| 2017 | 6,0% | 14,5% | 56,6% | 22,9% | 83 |
| 2016 | 4,0% | 13,3% | 61,3% | 21,3% | 75 |
| 2015 | 8,7% | 16,5% | 46,6% | 28,2% | 103 |
| 2014 | 11,6% | 14,7% | 43,2% | 30,5% | 95 |
| 2013 | 3,7% | 11,0% | 51,4% | 33,9% | 109 |
| 2012 | 3,4% | 10,7% | 52,3% | 33,6% | 149 |
| 2011 | 0,0% | 15,2% | 54,4% | 30,4% | 171 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alto Tâmega e Barroso
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1004 €/m² e 1339 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1172 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 98 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 374 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 302 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em janeiro de 2015.
- Maior queda
- −22,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 180 e concluíram-se 176 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +180
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 8%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,7
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 14,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 48 €
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