Alto Tâmega e Barroso · relatório
Pessoas e casas novas no Alto Tâmega e Barroso
Em 2025, a população aumentou 180 e concluíram-se 176 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +180
Variação da população e casas concluídas no Alto Tâmega e Barroso
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 180 |
| 2024 | 345 |
| 2023 | 494 |
| 2022 | 476 |
| 2021 | -2702 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 176 |
| 2024 | 165 |
| 2023 | 168 |
| 2022 | 172 |
| 2021 | 142 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −1776 | −926 | −2702 | 142 |
| 2022 | +1519 | −1043 | +476 | 172 |
| 2023 | +1500 | −1006 | +494 | 168 |
| 2024 | +1357 | −1012 | +345 | 165 |
| 2025 | +1235 | −1055 | +180 | 176 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alto Tâmega e Barroso
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1004 €/m² e 1339 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1172 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 98 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 374 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 302 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 199
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em janeiro de 2015.
- Maior queda
- −22,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 8%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,7
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 14,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 48 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
