Alijó · relatório
Casas vazias em Alijó
13,3% das 8672 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 1150
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Alijó | 13,3% |
| Distrito de Vila Real | 10,9% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Alijó
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 824 €/m² e 1284 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1054 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 280 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 168 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 313 €
- Comprar, por mês
- 155 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores do Douro: Alijó não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2020. A maior começou em março de 2024.
- Maior queda
- −36,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população diminuiu 63 e concluíram-se 7 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 7
- Variação da população, 2025
- −63
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 29,4
Entidades públicas contrataram aqui 1,1 M € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,1 M €
- Por residente, 2025
- 111 €
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