Alijó · relatório
Comprar ou arrendar em Alijó
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 313 €
- Comprar, por mês
- 155 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 492 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,5 €/m² por mês, em Alijó, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 313 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 155 €
- Juros
- 100 €
- Despesas correntes
- 37 €
- Rendimento perdido
- 19 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 205 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Alijó
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Alijó |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 8,5% |
| 1.º trim. 2026 | 8,8% |
| 4.º trim. 2025 | 7,7% |
| 2.º trim. 2025 | 9,0% |
| 4.º trim. 2024 | 9,0% |
| 3.º trim. 2024 | 9,6% |
| 2.º trim. 2024 | 8,4% |
| 1.º trim. 2024 | 8,5% |
| 4.º trim. 2023 | 8,7% |
| 3.º trim. 2023 | 8,6% |
| 2.º trim. 2023 | 6,2% |
| 1.º trim. 2020 | 8,3% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Alijó
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 824 €/m² e 1284 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1054 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 280 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 168 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores do Douro: Alijó não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2020. A maior começou em março de 2024.
- Maior queda
- −36,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população diminuiu 63 e concluíram-se 7 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 7
- Variação da população, 2025
- −63
13,3% das 8672 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 1150
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 29,4
Entidades públicas contrataram aqui 1,1 M € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,1 M €
- Por residente, 2025
- 111 €
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