Alijó · relatório
Ciclos de preços em Alijó
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2020. A maior começou em março de 2024.
- Maior queda
- −36,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Alijó e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2020.
- Alijó
- Portugal
- 100 = agosto de 2020
Ver os números
| Período | Alijó | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 121,8 | 161,1 |
| 08/2026 | 119,6 | 160,0 |
| 07/2026 | 112,6 | 160,2 |
| 06/2026 | 114,9 | 160,2 |
| 05/2026 | 117,9 | 159,6 |
| 04/2026 | 110,7 | 159,6 |
| 03/2026 | 105,2 | 158,4 |
| 02/2026 | 115,2 | 156,7 |
| 01/2026 | 125,1 | 155,3 |
| 12/2025 | 134,9 | 153,7 |
| 11/2025 | 144,9 | 152,8 |
| 10/2025 | 143,9 | 150,8 |
| 09/2025 | 145,0 | 149,4 |
| 08/2025 | 145,6 | 148,9 |
| 07/2025 | 139,5 | 148,3 |
| 06/2025 | 147,5 | 146,6 |
| 05/2025 | 147,2 | 144,3 |
| 04/2025 | 141,3 | 143,1 |
| 03/2025 | 140,4 | 141,3 |
| 02/2025 | 138,7 | 139,5 |
| 01/2025 | 135,9 | 137,4 |
| 12/2024 | 137,7 | 135,7 |
| 11/2024 | 139,2 | 133,6 |
| 10/2024 | 146,0 | 132,2 |
| 09/2024 | 153,0 | 131,5 |
| 08/2024 | 159,7 | 131,0 |
| 07/2024 | 158,6 | 130,9 |
| 06/2024 | 162,9 | 129,8 |
| 05/2024 | 164,9 | 129,1 |
| 04/2024 | 165,2 | 127,3 |
| 03/2024 | 165,5 | 126,3 |
| 02/2024 | 151,1 | 125,3 |
| 01/2024 | 136,7 | 124,7 |
| 12/2023 | 122,4 | 123,1 |
| 11/2023 | 107,9 | 122,0 |
| 10/2023 | 93,7 | 120,2 |
| 09/2023 | 98,8 | 119,3 |
| 08/2023 | 93,5 | 119,0 |
| 07/2023 | 96,7 | 119,4 |
| 06/2023 | 90,8 | 119,3 |
| 05/2023 | 89,9 | 118,2 |
| 04/2023 | 91,8 | 117,7 |
| 03/2023 | 93,5 | 116,6 |
| 02/2023 | 89,9 | 116,0 |
| 01/2023 | 86,1 | 115,3 |
| 12/2022 | 82,5 | 114,7 |
| 11/2022 | 86,0 | 114,5 |
| 10/2022 | 79,5 | 112,7 |
| 09/2022 | 81,8 | 112,1 |
| 08/2022 | 81,4 | 111,9 |
| 07/2022 | 86,0 | 111,7 |
| 06/2022 | 79,9 | 111,7 |
| 05/2022 | 80,7 | 111,5 |
| 04/2022 | 82,7 | 110,9 |
| 03/2022 | 84,3 | 111,0 |
| 02/2022 | 86,7 | 110,5 |
| 01/2022 | 86,9 | 110,0 |
| 12/2021 | 79,9 | 109,9 |
| 11/2021 | 83,5 | 109,6 |
| 10/2021 | 86,3 | 108,9 |
| 09/2021 | 83,7 | 107,6 |
| 08/2021 | 81,2 | 107,2 |
| 07/2021 | 78,8 | 106,8 |
| 06/2021 | 76,2 | 105,8 |
| 05/2021 | 72,6 | 105,2 |
| 04/2021 | 76,0 | 104,6 |
| 03/2021 | 79,4 | 104,6 |
| 02/2021 | 82,1 | 104,2 |
| 01/2021 | 84,7 | 104,5 |
| 12/2020 | 87,4 | 103,8 |
| 11/2020 | 92,1 | 103,0 |
| 10/2020 | 96,7 | 101,7 |
| 09/2020 | 96,7 | 100,5 |
| 08/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2020 | maio de 2021 | −27,4% | 9 | 30 |
| março de 2024 | março de 2026 | −36,4% | 24 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Alijó
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 824 €/m² e 1284 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1054 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 280 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 168 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 313 €
- Comprar, por mês
- 155 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores do Douro: Alijó não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população diminuiu 63 e concluíram-se 7 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 7
- Variação da população, 2025
- −63
13,3% das 8672 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 1150
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 29,4
Entidades públicas contrataram aqui 1,1 M € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,1 M €
- Por residente, 2025
- 111 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
