Alcoutim · relatório
Ciclos de preços em Alcoutim
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −33,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 32 meses
Preços em Alcoutim e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em março de 2018.
- Alcoutim
- Portugal
- 100 = março de 2018
Ver os números
| Período | Alcoutim | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 160,6 | 206,4 |
| 08/2026 | 161,6 | 205,1 |
| 07/2026 | 161,9 | 205,2 |
| 06/2026 | 154,1 | 205,3 |
| 05/2026 | 153,5 | 204,5 |
| 04/2026 | 156,3 | 204,5 |
| 03/2026 | 157,4 | 202,9 |
| 02/2026 | 152,5 | 200,8 |
| 01/2026 | 149,3 | 199,0 |
| 12/2025 | 151,9 | 196,9 |
| 11/2025 | 154,1 | 195,8 |
| 10/2025 | 156,0 | 193,3 |
| 09/2025 | 157,5 | 191,4 |
| 08/2025 | 166,2 | 190,7 |
| 07/2025 | 161,2 | 190,0 |
| 06/2025 | 158,0 | 187,9 |
| 05/2025 | 157,6 | 184,8 |
| 04/2025 | 160,1 | 183,3 |
| 03/2025 | 158,7 | 181,1 |
| 02/2025 | 157,5 | 178,7 |
| 01/2025 | 154,9 | 176,0 |
| 12/2024 | 155,0 | 173,9 |
| 11/2024 | 149,0 | 171,2 |
| 10/2024 | 148,6 | 169,4 |
| 09/2024 | 154,0 | 168,5 |
| 08/2024 | 148,1 | 167,9 |
| 07/2024 | 144,6 | 167,8 |
| 06/2024 | 141,1 | 166,4 |
| 05/2024 | 136,0 | 165,5 |
| 04/2024 | 130,9 | 163,1 |
| 03/2024 | 125,9 | 161,9 |
| 02/2024 | 120,8 | 160,6 |
| 01/2024 | 115,8 | 159,7 |
| 12/2023 | 111,4 | 157,7 |
| 11/2023 | 107,1 | 156,3 |
| 10/2023 | 102,3 | 154,0 |
| 09/2023 | 106,7 | 152,8 |
| 08/2023 | 111,0 | 152,5 |
| 07/2023 | 115,4 | 153,0 |
| 06/2023 | 124,8 | 152,9 |
| 05/2023 | 119,5 | 151,5 |
| 04/2023 | 119,6 | 150,8 |
| 03/2023 | 120,8 | 149,4 |
| 02/2023 | 118,8 | 148,7 |
| 01/2023 | 116,9 | 147,7 |
| 12/2022 | 113,5 | 147,0 |
| 11/2022 | 109,9 | 146,7 |
| 10/2022 | 116,2 | 144,4 |
| 09/2022 | 107,4 | 143,6 |
| 08/2022 | 110,4 | 143,4 |
| 07/2022 | 108,6 | 143,2 |
| 06/2022 | 108,9 | 143,1 |
| 05/2022 | 105,3 | 142,9 |
| 04/2022 | 101,9 | 142,1 |
| 03/2022 | 99,9 | 142,2 |
| 02/2022 | 100,4 | 141,6 |
| 01/2022 | 105,6 | 140,9 |
| 12/2021 | 110,4 | 140,8 |
| 11/2021 | 102,7 | 140,4 |
| 10/2021 | 103,7 | 139,6 |
| 09/2021 | 108,2 | 137,9 |
| 08/2021 | 105,4 | 137,3 |
| 07/2021 | 102,7 | 136,8 |
| 06/2021 | 100,0 | 135,6 |
| 05/2021 | 100,4 | 134,8 |
| 04/2021 | 100,8 | 134,1 |
| 03/2021 | 101,2 | 134,0 |
| 02/2021 | 101,4 | 133,6 |
| 01/2021 | 100,1 | 133,9 |
| 12/2020 | 104,5 | 133,1 |
| 11/2020 | 101,6 | 132,0 |
| 10/2020 | 100,0 | 130,3 |
| 09/2020 | 98,5 | 128,8 |
| 08/2020 | 96,9 | 128,1 |
| 07/2020 | 92,4 | 127,4 |
| 06/2020 | 87,9 | 128,0 |
| 05/2020 | 83,2 | 128,5 |
| 04/2020 | 78,7 | 129,2 |
| 03/2020 | 75,1 | 127,9 |
| 02/2020 | 74,8 | 127,0 |
| 01/2020 | 77,1 | 125,6 |
| 12/2019 | 79,6 | 126,4 |
| 11/2019 | 81,9 | 125,7 |
| 10/2019 | 84,1 | 125,4 |
| 09/2019 | 89,4 | 125,2 |
| 08/2019 | 90,5 | 125,3 |
| 07/2019 | 90,5 | 125,4 |
| 06/2019 | 88,8 | 123,5 |
| 05/2019 | 89,4 | 120,6 |
| 04/2019 | 90,6 | 118,0 |
| 03/2019 | 94,3 | 116,7 |
| 02/2019 | 97,8 | 115,2 |
| 01/2019 | 95,4 | 114,0 |
| 12/2018 | 98,0 | 113,7 |
| 11/2018 | 100,5 | 112,8 |
| 10/2018 | 102,6 | 111,4 |
| 09/2018 | 104,6 | 108,9 |
| 08/2018 | 110,8 | 106,8 |
| 07/2018 | 110,5 | 106,5 |
| 06/2018 | 111,3 | 104,2 |
| 05/2018 | 111,9 | 103,2 |
| 04/2018 | 101,6 | 101,0 |
| 03/2018 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2018 | fevereiro de 2020 | −33,1% | 21 | 32 |
| outubro de 2022 | novembro de 2022 | −5,4% | 1 | 2 |
| junho de 2023 | outubro de 2023 | −18,0% | 4 | 5 |
| setembro de 2024 | outubro de 2024 | −3,5% | 1 | 2 |
| agosto de 2025 | janeiro de 2026 | −10,2% | 5 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Alcoutim
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1103 €/m² e 1362 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1232 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Valores do Algarve: Alcoutim não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 91 440 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 347 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Valores do Algarve: Alcoutim não tem dados próprios fiáveis.
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 986 €
- Comprar, por mês
- 1054 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 13,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores do Algarve: Alcoutim não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,0%
Em 2025, a população diminuiu 10 e concluíram-se 3 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3
- Variação da população, 2025
- −10
15,8% das 3595 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,8%
- Casas vazias
- 568
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 799,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 799,4 mil €
- Por residente, 2025
- 324 €
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