Utrecht · relatório
Reabilitação em Utrecht
Em 2024, 22% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 22%
Casas concluídas em Utrecht, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1580 | — | 445 | 2025 |
| 2023 | 1755 | — | 375 | 2130 |
| 2022 | 2955 | — | 370 | 3325 |
| 2021 | 2620 | — | 395 | 3015 |
| 2020 | 2455 | — | 935 | 3390 |
| 2019 | 2465 | — | 560 | 3025 |
| 2018 | 2450 | — | 605 | 3055 |
| 2017 | 2255 | — | 685 | 2940 |
| 2016 | 1885 | — | 530 | 2415 |
| 2015 | 1460 | — | 315 | 1775 |
| 2014 | 1035 | — | 220 | 1255 |
| 2013 | 980 | — | 210 | 1190 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 549 113 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2342 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1068 €
- Comprar, por mês
- 2314 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 60,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4623
- Por 1000 habitantes
- 12,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Em 2025, a população aumentou 1369 e concluíram-se 2681 casas: 0,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,5
- Variação da população, 2025
- +1369
4,5% das 171 455 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,5%
- Casas vazias
- 7725