Alphen aan den Rijn · relatório
Reabilitação em Alphen aan den Rijn
Em 2024, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 18%
Casas concluídas em Alphen aan den Rijn, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 340 | — | 75 | 415 |
| 2023 | 585 | — | 200 | 785 |
| 2022 | 515 | — | 220 | 735 |
| 2021 | 515 | — | 80 | 595 |
| 2020 | 645 | — | 225 | 870 |
| 2019 | 340 | — | 90 | 430 |
| 2018 | 430 | — | 260 | 690 |
| 2017 | 380 | — | 155 | 535 |
| 2016 | 635 | — | 145 | 780 |
| 2015 | 250 | — | 15 | 265 |
| 2014 | 380 | — | 40 | 420 |
| 2013 | 95 | — | 15 | 110 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 459 675 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1961 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 914 €
- Comprar, por mês
- 1937 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 40,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 312
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 108 meses
Em 2025, a população aumentou 1510 e concluíram-se 952 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +1510
3,2% das 52 115 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,2%
- Casas vazias
- 1650