Walferdange · relatório
Ciclos de preços em Walferdange
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2007. A maior começou em 2022.
- Maior queda
- −15,8%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Walferdange e em Luxemburgo, em índice
Preços médios de venda de apartamentos usados, ambos com base 100 em 2007.
- Walferdange
- Luxemburgo
- 100 = 2007
Ver os números
| Período | Walferdange | Luxemburgo |
|---|---|---|
| 2025 | 223,6 | 221,6 |
| 2024 | 216,6 | 219,7 |
| 2023 | 224,0 | 230,7 |
| 2022 | 257,2 | 249,0 |
| 2021 | 241,7 | 231,1 |
| 2020 | 228,7 | 200,0 |
| 2019 | 176,1 | 172,7 |
| 2018 | 166,4 | 159,0 |
| 2017 | 149,3 | 145,5 |
| 2016 | 137,3 | 136,7 |
| 2015 | 130,3 | 127,5 |
| 2014 | 123,6 | 123,3 |
| 2013 | 120,9 | 118,6 |
| 2012 | 119,6 | 114,0 |
| 2011 | 112,3 | 110,0 |
| 2010 | 106,4 | 104,5 |
| 2009 | 101,5 | 99,5 |
| 2008 | 107,4 | 102,0 |
| 2007 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 2009 | −5,5% | 12 | 24 |
| 2022 | 2024 | −15,8% | 24 | Ainda não |
Luxemburgo face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Luxemburgo
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Luxemburgo | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 166,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 164,6 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 164,0 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 164,0 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 170,1 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 162,5 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 164,2 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 162,4 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 162,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 160,9 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 162,0 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 165,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 177,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 181,2 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 189,4 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 192,3 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,2 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 184,2 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 179,4 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 173,2 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 168,7 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 167,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 160,1 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 152,7 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 148,7 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 142,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 137,2 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 134,2 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 131,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 124,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 124,1 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,8 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 118,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 117,9 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,7 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,3 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 112,3 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 110,1 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 108,9 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 107,1 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 105,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,1 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 99,8 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 97,8 | 98,3 |
Os preços de venda de apartamentos usados do Observatoire de l'Habitat recuam a 2007 para o país, as suas comunas e os cantões onde a maioria das comunas tem preço. São anuais, por isso as quedas são datadas por ano e as descidas breves dentro de um ano não aparecem. São médias, não ajustadas à composição dos apartamentos vendidos. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Walferdange
Valores do Cantão de Luxembourg: Walferdange não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 769 534 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3145 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Ter e arrendar um apartamento de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3148 €
- Comprar, por mês
- 3040 €
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 12,1% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +11,0%.
- Diferença hoje
- +12,1%
- Variação num ano
- +1,1 p.p.
Valores do Cantão de Luxembourg: Walferdange não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
5,4% das 3600 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,4%
- Casas vazias
- 195