Walferdange · relatório
Acessibilidade em Walferdange
Valores do Cantão de Luxembourg: Walferdange não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 769 534 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3145 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Experimente os seus números
Partindo do preço médio de venda de apartamentos usados, 8550 €/m² por m², em Walferdange, do rendimento disponível mediano de um agregado, 78 264 € por ano (2025, Cantão de Luxembourg), e de uma taxa de juro de 3,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 24% do rendimento disponível. O Luxemburgo não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 769 534 €
- Prestação mensal
- 3149 €
- Peso no rendimento líquido
- 24%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
Uma casa de 90 m² com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois rendimentos medianos desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
Ver os números
| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 23,6% | 47,2% |
| 2024 | 24,8% | 49,6% |
| 2023 | 27,8% | 55,5% |
| 2022 | 26,2% | 52,5% |
Luxemburgo face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Luxemburgo
- UE
Ver os números
| Ano | Luxemburgo | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 8,1% | 7,7% |
| 2024 | 8,0% | 8,2% |
| 2023 | 11,5% | 8,8% |
| 2022 | 9,0% | 8,7% |
| 2021 | 5,1% | 8,7% |
| 2020 | 8,5% | 7,8% |
| 2019 | 10,1% | 9,4% |
| 2018 | 9,3% | 9,6% |
| 2017 | 7,1% | 10,1% |
| 2016 | 7,0% | 10,9% |
| 2015 | 6,0% | 11,2% |
| 2014 | 6,8% | 11,5% |
| 2013 | 5,6% | 11,6% |
| 2012 | 4,9% | 11,5% |
| 2011 | 4,2% | 10,6% |
| 2010 | 4,7% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Luxemburgo | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é o rendimento disponível mediano dos agregados do STATEC: o rendimento de todo o agregado depois de impostos e contribuições. É publicado só para o país, desde 2022, por isso todos os cantões e comunas usam esse valor. Os preços são as médias dos apartamentos usados vendidos no ano. O Luxemburgo não limita a prestação em percentagem do rendimento: a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
Outros relatórios sobre Walferdange
Ter e arrendar um apartamento de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3148 €
- Comprar, por mês
- 3040 €
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 12,1% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +11,0%.
- Diferença hoje
- +12,1%
- Variação num ano
- +1,1 p.p.
Valores do Cantão de Luxembourg: Walferdange não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2007. A maior começou em 2022.
- Maior queda
- −15,8%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
5,4% das 3600 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,4%
- Casas vazias
- 195