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South Dublin · relatório

Ciclos de preços em South Dublin

Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2010. A maior começou em janeiro de 2010.

Maior queda
−30,3%
Recuperação desde o mínimo
27 meses

Preços em South Dublin e em Irlanda, em índice

O índice de preços de imóveis residenciais do CSO, ambos com base 100 em janeiro de 2010.

  • South Dublin
  • Irlanda
  • 100 = janeiro de 2010
Ver os números
PeríodoSouth DublinIrlanda
08/2026193,9185,2
07/2026192,5184,0
06/2026192,0182,9
05/2026191,5181,9
04/2026191,5181,1
03/2026191,9181,0
02/2026193,5180,8
01/2026194,7181,3
12/2025194,3180,6
11/2025193,6179,4
10/2025192,1178,6
09/2025190,7177,6
08/2025189,5176,1
07/2025187,1174,6
06/2025185,7173,2
05/2025185,2171,4
04/2025184,7170,4
03/2025183,5169,7
02/2025185,2169,4
01/2025185,0169,3
12/2024184,2169,0
11/2024182,7167,9
10/2024181,3166,5
09/2024180,8165,2
08/2024179,3164,0
07/2024177,7162,5
06/2024175,2160,5
05/2024174,9159,0
04/2024174,5158,4
03/2024174,9157,8
02/2024173,4157,0
01/2024172,7156,3
12/2023171,7155,2
11/2023165,6153,3
10/2023163,2151,9
09/2023161,0150,3
08/2023159,9148,9
07/2023158,5148,1
06/2023158,7147,4
05/2023158,7146,6
04/2023158,4146,7
03/2023160,7146,9
02/2023163,0147,8
01/2023163,5148,3
12/2022164,4149,1
11/2022163,8148,8
10/2022163,2148,5
09/2022161,8148,1
08/2022159,6147,3
07/2022156,5145,8
06/2022154,2144,3
05/2022151,9142,8
04/2022150,8141,8
03/2022149,4141,3
02/2022148,6140,5
01/2022149,2139,7
12/2021148,6138,4
11/2021147,2137,2
10/2021147,0135,4
09/2021146,4133,8
08/2021144,9131,7
07/2021142,7128,8
06/2021139,4126,7
05/2021137,6124,8
04/2021135,1123,9
03/2021133,7122,8
02/2021133,3122,2
01/2021133,5121,7
12/2020133,3121,2
11/2020132,9120,3
10/2020131,4119,6
09/2020129,5119,1
08/2020128,4118,8
07/2020128,3118,7
06/2020127,7118,6
05/2020129,0118,5
04/2020130,1118,6
03/2020129,0118,6
02/2020129,0118,6
01/2020129,5118,7
12/2019129,6118,6
11/2019129,6119,9
10/2019129,6120,1
09/2019129,8120,1
08/2019130,7119,9
07/2019131,2119,5
06/2019130,7118,6
05/2019130,8118,0
04/2019130,8117,8
03/2019130,8117,5
02/2019130,8117,4
01/2019131,3117,6
12/2018131,6118,2
11/2018130,9118,6
10/2018130,7119,0
09/2018130,0118,7
08/2018129,0117,6
07/2018127,4117,0
06/2018126,4116,3
05/2018125,9115,1
04/2018125,5114,4
03/2018126,3113,3
02/2018126,7112,5
01/2018127,0111,7
12/2017125,9111,2
11/2017125,2110,7
10/2017124,9109,8
09/2017124,4109,5
08/2017122,7108,0
07/2017121,0106,4
06/2017119,3103,8
05/2017117,8102,4
04/2017117,0100,9
03/2017115,3100,5
02/2017114,2100,1
01/2017114,099,8
12/2016113,199,1
11/2016111,599,6
10/2016109,998,2
09/2016109,597,8
08/2016108,496,6
07/2016107,995,3
06/2016106,393,3
05/2016105,792,3
04/2016105,992,1
03/2016105,491,6
02/2016105,591,3
01/2016105,791,9
12/2015104,191,0
11/2015103,891,2
10/2015105,391,4
09/2015106,290,5
08/2015106,290,1
07/2015106,289,0
06/2015106,788,3
05/2015107,486,9
04/2015108,486,0
03/2015109,085,2
02/2015108,985,0
01/2015108,285,2
12/2014106,485,0
11/2014106,585,6
10/2014105,885,3
09/2014103,884,5
08/2014101,982,7
07/201499,181,0
06/201496,178,6
05/201494,076,4
04/201491,174,5
03/201487,972,9
02/201485,972,4
01/201485,272,1
12/201384,272,0
11/201383,171,2
10/201381,670,8
09/201381,070,4
08/201379,969,3
07/201378,368,4
06/201377,466,8
05/201376,565,1
04/201374,665,1
03/201374,264,8
02/201374,565,7
01/201374,066,4
12/201274,367,7
11/201273,067,4
10/201271,967,7
09/201271,167,4
08/201271,166,9
07/201271,366,8
06/201270,466,1
05/201269,766,3
04/201270,066,4
03/201270,567,5
02/201271,367,1
01/201273,168,7
12/201175,369,9
11/201176,970,9
10/201178,472,2
09/201180,373,5
08/201182,075,1
07/201183,677,0
06/201183,978,7
05/201185,579,9
04/201187,481,3
03/201188,582,4
02/201189,284,5
01/201189,886,1
12/201091,286,8
11/201092,288,2
10/201092,890,0
09/201094,191,5
08/201094,892,7
07/201094,792,9
06/201094,993,9
05/201095,495,0
04/201095,996,6
03/201097,397,2
02/201098,798,4
01/2010100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
janeiro de 2010maio de 2012−30,3%2827
março de 2015novembro de 2015−4,7%810
dezembro de 2022abril de 2023−3,6%47

Irlanda face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Irlanda
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoIrlandaUE
2.º trim. 2026205,9168,6
1.º trim. 2026204,9166,5
4.º trim. 2025203,2164,6
3.º trim. 2025199,4163,5
2.º trim. 2025194,3161,0
1.º trim. 2025191,8158,5
4.º trim. 2024190,0156,2
3.º trim. 2024185,5155,1
2.º trim. 2024180,3152,7
1.º trim. 2024177,7149,8
4.º trim. 2023173,7148,9
3.º trim. 2023168,8149,1
2.º trim. 2023166,3148,2
1.º trim. 2023167,2147,6
4.º trim. 2022168,4148,7
3.º trim. 2022166,5150,9
2.º trim. 2022161,9149,6
1.º trim. 2022159,1146,2
4.º trim. 2021155,1143,2
3.º trim. 2021148,8140,2
2.º trim. 2021141,7136,0
1.º trim. 2021138,3132,1
4.º trim. 2020136,3129,8
3.º trim. 2020134,6128,1
2.º trim. 2020134,2126,3
1.º trim. 2020134,3124,4
4.º trim. 2019135,3122,7
3.º trim. 2019135,6121,5
2.º trim. 2019133,7119,8
1.º trim. 2019133,0117,6
4.º trim. 2018134,2116,8
3.º trim. 2018133,3115,9
2.º trim. 2018130,4114,2
1.º trim. 2018127,3112,3
4.º trim. 2017125,2111,2
3.º trim. 2017122,2110,4
2.º trim. 2017115,9108,8
1.º trim. 2017113,4106,9
4.º trim. 2016112,1106,1
3.º trim. 2016109,3105,4
2.º trim. 2016104,8103,8
1.º trim. 2016103,7102,0
4.º trim. 2015103,3101,1
3.º trim. 2015101,7100,8
2.º trim. 201598,699,8
1.º trim. 201596,498,3

O índice de preços de imóveis residenciais do CSO recua a 2005 para a Irlanda e Dublin, e a 2010 para as outras regiões e os quatro concelhos de Dublin, onde cobre só moradias; é ajustado à composição das casas compradas. Os outros concelhos usam o preço médio das casas compradas, por trimestre desde 2010, que não é ajustado. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre South Dublin

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 503 722 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2023 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.

Prestação, dois rendimentos
20%
Prestação, um rendimento
41%

Comprar ou arrendar

Valores de Dublin: South Dublin não tem dados próprios fiáveis.

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
2159 €
Comprar, por mês
2298 €

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para mais 54,5% de casas do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
3052
Por 1000 habitantes
10,1

Casas vazias

3,8% das 106 074 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.

Vazias, Censos 2022
3,8%
Casas vazias
3980