Comuna · dados até junho de 2026
Preço das casas em Magalas
As casas em Magalas venderam-se por uma mediana de 2643 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 10,1% do que no ano anterior. É a mediana de 46 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 56% das comunas.
- Preço mediano de venda por m²
- 2643 €/m²
- Variação num ano
- +10,1%
- Moradias
- 2635 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 46
Magalas: +20,8% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Magalas
- Hérault
- France
Ver os números
| Trimestre | Magalas | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2643 €/m² | 3238 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 2446 €/m² | 3246 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2513 €/m² | 3243 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 2574 €/m² | 3228 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2401 €/m² | 3214 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 2495 €/m² | 3216 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2165 €/m² | 3203 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 2288 €/m² | 3214 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2305 €/m² | 3234 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 2265 €/m² | 3259 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2377 €/m² | 3287 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2259 €/m² | 3309 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2084 €/m² | 3298 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2145 €/m² | 3253 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2021 €/m² | 3208 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 2206 €/m² | 3146 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2188 €/m² | 3074 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Magalas
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 237 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 926 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 45%
Valores de Hérault: Magalas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7624
Em 2022 a população cresceu 51 enquanto se iniciaram 36 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 1,4
- Variação da população, 2022
- +51
0,9% das 1828 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 0,9%
- Casas vazias
- 17
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Outras comunas em Hérault
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| La Grande-Motte | 5385 € | +1,5% |
| Palavas-les-Flots | 4867 € | −0,9% |
| Lattes | 4624 € | +0,8% |
| Pérols | 4539 € | +0,7% |
| Mauguio | 4423 € | −2,7% |
| Balaruc-les-Bains | 4211 € | +1,9% |
| Saint-Jean-de-Védas | 4069 € | +2,4% |
| Baillargues | 4059 € | +9,4% |
| Castelnau-le-Lez | 4032 € | +0,8% |
| Le Crès | 3909 € | −1,5% |
| Marseillan (34) | 3860 € | −6,3% |
| Agde | 3737 € | −1,1% |
| Valras-Plage | 3661 € | −3,9% |
| Mèze | 3599 € | +2,4% |
| Sète | 3525 € | −0,3% |
| Frontignan | 3514 € | +2,3% |
| Portiragnes | 3513 € | +4,7% |
| Montpellier | 3441 € | +2,0% |
| Grabels | 3215 € | −3,3% |
| Juvignac | 3160 € | −1,4% |
| Vias | 3147 € | +10,3% |
| Gigean | 3102 € | +1,9% |
| Sérignan | 2967 € | +0,6% |
| Marsillargues | 2963 € | +0,1% |
| Lunel | 2714 € | +2,8% |
| Magalas | 2643 € | +10,1% |
| Clermont-l'Hérault | 2409 € | +11,8% |
| Pézenas | 2282 € | +7,0% |
| Béziers | 1942 € | +1,7% |
| Lodève | 1290 € | −0,6% |
| Bédarieux | 1109 € | +11,9% |
As 31 com mais vendas, de 101 com mediana publicada.