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La Teste-de-Buch · relatório

Pessoas e casas novas em La Teste-de-Buch

Em 2022 a população cresceu 425 enquanto se iniciaram 145 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2022
2,9
Variação da população, 2022
+425

Variação da população e casas iniciadas em La Teste-de-Buch

A variação anual da população, migração líquida aparente mais nascimentos menos óbitos, face às casas iniciadas. INSEE e SDES.

Variação da população

Ver os números
AnoVariação da população
2022425
2021585
2020287
2019101
2018-80
2017170
2016-90
201558
2014120
2013403
2012635
2011447
2010-86
2009-6
2008213

Casas iniciadas

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AnoCasas iniciadas
2022145
2021157
2020120
2019240
2018319
2017478
2016486
2015756
2014243
2013307
2012—
2011—
2010—
2009—
2008—

Ano a ano

AnoSaldo migratórioNascimentos menos óbitosVariação da populaçãoCasas iniciadas
2008+244−31+213—
2009+36−42−6—
2010−32−54−86—
2011+433+14+447—
2012+663−28+635—
2013+529−126+403307
2014+233−113+120243
2015+172−114+58756
2016+38−128−90486
2017+317−147+170478
2018+70−150−80319
2019+255−154+101240
2020+397−110+287120
2021+770−185+585157
2022+574−149+425145

Nascimentos e óbitos são o registo civil do INSEE, por local de residência. O INSEE não publica migração anual por localidade, por isso a migração aqui é o que resta da variação da população depois de retirados nascimentos e óbitos, e a população de cada ano resulta ela própria de cinco anos de inquéritos censitários: leia-a como tendência. A França não conta casas concluídas, por isso as casas iniciadas (SDES Sitadel) ficam no seu lugar; a maioria fica pronta cerca de dois anos depois. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.

Outros relatórios sobre La Teste-de-Buch

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 432 270 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1682 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
36%
Prestação, um rendimento
72%

Arrendar um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que tê-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
1348 €
Comprar, por mês
1451 €

Valores de Gironde: La Teste-de-Buch não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 27,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
11 095

3,7% das 20 222 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
3,7%
Casas vazias
739

Em 2025, 26% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
26%