Vallensbæk · relatório

Casas novas em Vallensbæk

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 34,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 76
Por 1000 habitantes: 4,1

Casas licenciadas para construção em Vallensbæk

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Vallensbæk
Média de dez anos

Ver os números

Período	Vallensbæk
06/2025	76
03/2025	76
12/2024	73
09/2024	76
06/2024	9
03/2024	13
12/2023	39
09/2023	33
06/2023	35
03/2023	120
12/2022	96
09/2022	98
06/2022	99
03/2022	15
12/2021	12
09/2021	10
06/2021	414
03/2021	478
12/2020	477
09/2020	480
06/2020	74
03/2020	116
12/2019	117
09/2019	115
06/2019	115
03/2019	3
12/2018	5
09/2018	7
06/2018	8
03/2018	10
12/2017	16
09/2017	25
06/2017	66
03/2017	218
12/2016	247
09/2016	295
06/2016	258
03/2016	104
12/2015	71
09/2015	34
06/2015	30
03/2015	33
12/2014	29
09/2014	6
06/2014	6
03/2014	4
12/2013	4
09/2013	5
06/2013	4
03/2013	6
12/2012	10
09/2012	10
06/2012	82
03/2012	83
12/2011	78
09/2011	105
06/2011	32
03/2011	29
12/2010	31
09/2010	5
06/2010	5
03/2010	6
12/2009	4
09/2009	2
06/2009	39
03/2009	37
12/2008	46
09/2008	118
06/2008	331
03/2008	427
12/2007	419
09/2007	476
06/2007	321
03/2007	226
12/2006	227

Casas concluídas e licenciadas por ano em Vallensbæk

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	29	—
2024	163	73
2023	105	39
2022	418	96
2021	22	12
2020	5	477
2019	6	117
2018	129	5
2017	243	16
2016	29	247
2015	31	71
2014	6	29
2013	29	4
2012	60	10
2011	7	78
2010	38	31
2009	187	4
2008	382	46
2007	186	419
2006	26	227

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,6

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Vallensbæk

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 35 484 DKK/m² e 46 417 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 40 951 DKK/m²
Probabilidade de subida: 55%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 320 910 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 14 236 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 27%
Prestação, um rendimento: 53%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 1,9% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,0%.

Diferença hoje: +1,9%
Variação num ano: −2,1 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2006.

Maior queda: −27,5%
Recuperação desde o mínimo: 83 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 374 e concluíram-se 29 casas: 12,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 12,9
Variação da população, 2025: +374

Casas vazias

2,4% das 7502 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 2,4%
Casas vazias: 178

Reabilitação

Em 2025, 0% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 0%