Region Sjælland · relatório
Preço das casas em Region Sjælland: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 22 190 DKK/m² e 24 043 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 23 117 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Region Sjælland: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Region Sjælland
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Region Sjælland | Denmark |
|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 23 117 DKK/m² (22 190 DKK/m²–24 043 DKK/m²) | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 22 945 DKK/m² (22 076 DKK/m²–23 814 DKK/m²) | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 22 774 DKK/m² (21 963 DKK/m²–23 585 DKK/m²) | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 22 602 DKK/m² (21 850 DKK/m²–23 354 DKK/m²) | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 22 431 DKK/m² (21 739 DKK/m²–23 123 DKK/m²) | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 22 260 DKK/m² (21 628 DKK/m²–22 891 DKK/m²) | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 22 088 DKK/m² (21 519 DKK/m²–22 658 DKK/m²) | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 21 917 DKK/m² (21 411 DKK/m²–22 423 DKK/m²) | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 21 746 DKK/m² (21 306 DKK/m²–22 185 DKK/m²) | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 21 574 DKK/m² (21 205 DKK/m²–21 943 DKK/m²) | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 21 403 DKK/m² (21 111 DKK/m²–21 694 DKK/m²) | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 21 231 DKK/m² (21 033 DKK/m²–21 430 DKK/m²) | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 21 060 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 20 771 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 20 611 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 20 466 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 20 386 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 20 196 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 19 948 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 19 463 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 19 510 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 19 341 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 19 140 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 19 196 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 19 110 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 18 958 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 18 732 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 18 566 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 18 610 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 18 398 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 18 190 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 17 961 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 17 866 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 17 936 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 17 877 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 17 914 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 17 883 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 17 678 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 17 423 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 17 322 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 17 152 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 17 105 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 17 194 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 17 142 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 17 085 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 17 126 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 17 162 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 17 142 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 16 969 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 16 970 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 16 855 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 16 863 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 16 838 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 16 792 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 16 723 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 16 760 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 16 844 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 16 940 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 16 993 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 17 219 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 17 371 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 17 481 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 17 484 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 17 573 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 17 358 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 17 209 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 17 040 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 17 034 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 16 903 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 16 644 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 16 786 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 16 721 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 21 574 DKK/m² | 21 205 DKK/m² – 21 943 DKK/m² | 96% | 92% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 23 117 DKK/m² | 22 190 DKK/m² – 24 043 DKK/m² | 100% | 99% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Region Sjælland
Valores de Denmark: Region Sjælland não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 521 900 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 6524 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 27%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,3% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,7%.
- Diferença hoje
- +4,3%
- Variação num ano
- −1,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3199
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1992. A maior começou em 2.º trim. 2007.
- Maior queda
- −31,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 99 meses
Em 2025, a população aumentou 3216 e concluíram-se 3422 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,9
- Variação da população, 2025
- +3216
6,5% das 434 563 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,5%
- Casas vazias
- 28 141
Em 2025, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 14%
Entidades públicas contrataram aqui 603,9 M DKK em obras de habitação em 2025, e 2,3 mM DKK desde 2017.
- Contratado em 2025
- 603,9 M DKK
- Por residente, 2025
- 706 DKK