Nordfyns · relatório

Casas novas em Nordfyns

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 45,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 53
Por 1000 habitantes: 1,8

Casas licenciadas para construção em Nordfyns

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Nordfyns
Média de dez anos

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Período	Nordfyns
06/2025	53
03/2025	50
12/2024	34
09/2024	61
06/2024	60
03/2024	59
12/2023	59
09/2023	28
06/2023	35
03/2023	46
12/2022	69
09/2022	121
06/2022	138
03/2022	176
12/2021	181
09/2021	146
06/2021	153
03/2021	152
12/2020	164
09/2020	151
06/2020	126
03/2020	92
12/2019	58
09/2019	60
06/2019	64
03/2019	58
12/2018	78
09/2018	78
06/2018	82
03/2018	80
12/2017	87
09/2017	102
06/2017	130
03/2017	177
12/2016	162
09/2016	157
06/2016	123
03/2016	92
12/2015	94
09/2015	71
06/2015	68
03/2015	56
12/2014	40
09/2014	46
06/2014	39
03/2014	30
12/2013	28
09/2013	32
06/2013	31
03/2013	42
12/2012	39
09/2012	34
06/2012	56
03/2012	79
12/2011	93
09/2011	104
06/2011	86
03/2011	66
12/2010	67
09/2010	111
06/2010	109
03/2010	108
12/2009	143
09/2009	89
06/2009	102
03/2009	138
12/2008	120
09/2008	142
06/2008	169
03/2008	158
12/2007	201
09/2007	208
06/2007	183
03/2007	184
12/2006	178

Casas concluídas e licenciadas por ano em Nordfyns

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	58	—
2024	48	34
2023	54	59
2022	149	69
2021	109	181
2020	131	164
2019	78	58
2018	100	78
2017	135	87
2016	89	162
2015	58	94
2014	27	40
2013	35	28
2012	110	39
2011	53	93
2010	169	67
2009	129	143
2008	300	120
2007	183	201
2006	121	178

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,0

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Nordfyns

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 8625 DKK/m² e 10 284 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 9454 DKK/m²
Probabilidade de subida: 52%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 769 050 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3297 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 7%
Prestação, um rendimento: 14%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 8,1% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +9,7%.

Diferença hoje: +8,1%
Variação num ano: −1,6 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2004. A maior começou em julho de 2008.

Maior queda: −26,4%
Recuperação desde o mínimo: Ainda não

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 173 e concluíram-se 58 casas.

Casas concluídas, 2025: 58
Variação da população, 2025: −173

Casas vazias

8,5% das 14 793 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 8,5%
Casas vazias: 1261

Reabilitação

Em 2025, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 14%