Nordfyns · relatório
Preço das casas em Nordfyns: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 8625 DKK/m² e 10 284 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 9454 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 52%
Nordfyns: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Nordfyns
- Region Syddanmark
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Nordfyns | Region Syddanmark | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 9454 DKK/m² (8625 DKK/m²–10 284 DKK/m²) | 15 273 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 9452 DKK/m² (8662 DKK/m²–10 241 DKK/m²) | 15 253 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 9449 DKK/m² (8700 DKK/m²–10 198 DKK/m²) | 15 233 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 9446 DKK/m² (8739 DKK/m²–10 153 DKK/m²) | 15 213 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 9443 DKK/m² (8780 DKK/m²–10 106 DKK/m²) | 15 193 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 9440 DKK/m² (8823 DKK/m²–10 057 DKK/m²) | 15 173 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 9437 DKK/m² (8869 DKK/m²–10 005 DKK/m²) | 15 153 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 9434 DKK/m² (8919 DKK/m²–9950 DKK/m²) | 15 133 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 9431 DKK/m² (8973 DKK/m²–9890 DKK/m²) | 15 113 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 9429 DKK/m² (9033 DKK/m²–9824 DKK/m²) | 15 093 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 9426 DKK/m² (9105 DKK/m²–9747 DKK/m²) | 15 073 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 9423 DKK/m² (9197 DKK/m²–9648 DKK/m²) | 15 053 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 9420 DKK/m² | 15 033 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 9568 DKK/m² | 15 067 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 9496 DKK/m² | 14 940 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 9503 DKK/m² | 15 043 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 9314 DKK/m² | 15 026 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 9514 DKK/m² | 14 993 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 9375 DKK/m² | 14 974 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 9539 DKK/m² | 14 888 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 9760 DKK/m² | 14 843 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 9720 DKK/m² | 14 711 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 9924 DKK/m² | 14 635 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 9691 DKK/m² | 14 696 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 9839 DKK/m² | 14 527 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 9590 DKK/m² | 14 424 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 9323 DKK/m² | 14 432 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 9506 DKK/m² | 14 403 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 9492 DKK/m² | 14 321 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 9516 DKK/m² | 14 181 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 9787 DKK/m² | 14 206 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 9540 DKK/m² | 14 166 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 9334 DKK/m² | 14 100 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 9376 DKK/m² | 14 024 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 9169 DKK/m² | 14 073 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 9253 DKK/m² | 14 098 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 9351 DKK/m² | 14 114 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 9472 DKK/m² | 14 018 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 9608 DKK/m² | 13 883 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 9664 DKK/m² | 13 887 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 9467 DKK/m² | 13 806 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 9264 DKK/m² | 13 763 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 9149 DKK/m² | 13 687 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 8912 DKK/m² | 13 567 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 9012 DKK/m² | 13 553 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 9123 DKK/m² | 13 463 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 9070 DKK/m² | 13 536 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 9263 DKK/m² | 13 502 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 9158 DKK/m² | 13 412 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 9118 DKK/m² | 13 465 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 8796 DKK/m² | 13 459 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 8750 DKK/m² | 13 446 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 8790 DKK/m² | 13 380 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 8847 DKK/m² | 13 293 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 9023 DKK/m² | 13 227 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 9226 DKK/m² | 13 170 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 9151 DKK/m² | 13 190 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 9213 DKK/m² | 13 218 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 9386 DKK/m² | 13 295 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 9254 DKK/m² | 13 326 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 9220 DKK/m² | 13 365 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 9433 DKK/m² | 13 376 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 9691 DKK/m² | 13 270 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 9787 DKK/m² | 13 268 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 10 001 DKK/m² | 13 194 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 9889 DKK/m² | 13 159 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 9595 DKK/m² | 13 106 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 9383 DKK/m² | 12 925 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 9390 DKK/m² | 12 912 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 9266 DKK/m² | 12 803 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 9035 DKK/m² | 12 788 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 9450 DKK/m² | 12 843 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 9429 DKK/m² | 9033 DKK/m² – 9824 DKK/m² | 51% | 45% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 9454 DKK/m² | 8625 DKK/m² – 10 284 DKK/m² | 52% | 40% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Nordfyns
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 769 050 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3297 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 14%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 8,1% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +9,7%.
- Diferença hoje
- +8,1%
- Variação num ano
- −1,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 45,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 53
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2004. A maior começou em julho de 2008.
- Maior queda
- −26,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população diminuiu 173 e concluíram-se 58 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 58
- Variação da população, 2025
- −173
8,5% das 14 793 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 8,5%
- Casas vazias
- 1261
Em 2025, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 14%