Kolding · relatório
Preço das casas em Kolding: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 18 644 DKK/m² e 20 849 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 19 747 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Kolding: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Kolding
- Region Syddanmark
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Kolding | Region Syddanmark | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 19 747 DKK/m² (18 644 DKK/m²–20 849 DKK/m²) | 15 273 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 19 576 DKK/m² (18 531 DKK/m²–20 621 DKK/m²) | 15 253 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 19 406 DKK/m² (18 420 DKK/m²–20 392 DKK/m²) | 15 233 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 19 236 DKK/m² (18 310 DKK/m²–20 161 DKK/m²) | 15 213 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 19 065 DKK/m² (18 202 DKK/m²–19 928 DKK/m²) | 15 193 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 18 895 DKK/m² (18 097 DKK/m²–19 693 DKK/m²) | 15 173 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 18 725 DKK/m² (17 994 DKK/m²–19 455 DKK/m²) | 15 153 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 18 554 DKK/m² (17 895 DKK/m²–19 214 DKK/m²) | 15 133 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 18 384 DKK/m² (17 802 DKK/m²–18 967 DKK/m²) | 15 113 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 18 214 DKK/m² (17 715 DKK/m²–18 712 DKK/m²) | 15 093 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 18 044 DKK/m² (17 642 DKK/m²–18 445 DKK/m²) | 15 073 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 17 873 DKK/m² (17 593 DKK/m²–18 154 DKK/m²) | 15 053 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 17 703 DKK/m² | 15 033 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 17 521 DKK/m² | 15 067 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 17 508 DKK/m² | 14 940 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 17 256 DKK/m² | 15 043 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 16 802 DKK/m² | 15 026 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 16 690 DKK/m² | 14 993 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 16 564 DKK/m² | 14 974 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 16 554 DKK/m² | 14 888 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 16 498 DKK/m² | 14 843 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 16 310 DKK/m² | 14 711 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 16 161 DKK/m² | 14 635 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 16 317 DKK/m² | 14 696 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 16 218 DKK/m² | 14 527 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 16 514 DKK/m² | 14 424 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 16 816 DKK/m² | 14 432 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 16 562 DKK/m² | 14 403 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 16 509 DKK/m² | 14 321 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 15 965 DKK/m² | 14 181 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 16 065 DKK/m² | 14 206 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 16 164 DKK/m² | 14 166 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 16 017 DKK/m² | 14 100 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 15 961 DKK/m² | 14 024 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 16 037 DKK/m² | 14 073 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 15 876 DKK/m² | 14 098 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 15 751 DKK/m² | 14 114 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 15 762 DKK/m² | 14 018 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 15 817 DKK/m² | 13 883 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 15 853 DKK/m² | 13 887 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 15 942 DKK/m² | 13 806 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 15 938 DKK/m² | 13 763 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 15 486 DKK/m² | 13 687 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 15 482 DKK/m² | 13 567 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 15 345 DKK/m² | 13 553 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 15 330 DKK/m² | 13 463 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 15 327 DKK/m² | 13 536 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 15 514 DKK/m² | 13 502 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 15 465 DKK/m² | 13 412 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 15 608 DKK/m² | 13 465 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 15 465 DKK/m² | 13 459 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 15 760 DKK/m² | 13 446 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 15 654 DKK/m² | 13 380 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 15 526 DKK/m² | 13 293 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 16 096 DKK/m² | 13 227 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 16 066 DKK/m² | 13 170 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 16 410 DKK/m² | 13 190 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 16 185 DKK/m² | 13 218 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 16 597 DKK/m² | 13 295 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 16 584 DKK/m² | 13 326 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 16 758 DKK/m² | 13 365 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 16 619 DKK/m² | 13 376 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 16 377 DKK/m² | 13 270 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 16 260 DKK/m² | 13 268 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 15 931 DKK/m² | 13 194 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 15 846 DKK/m² | 13 159 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 16 035 DKK/m² | 13 106 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 15 546 DKK/m² | 12 925 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 15 552 DKK/m² | 12 912 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 15 911 DKK/m² | 12 803 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 15 632 DKK/m² | 12 788 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 15 338 DKK/m² | 12 843 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 18 214 DKK/m² | 17 715 DKK/m² – 18 712 DKK/m² | 91% | 86% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 19 747 DKK/m² | 18 644 DKK/m² – 20 849 DKK/m² | 99% | 97% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Kolding
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 229 580 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5271 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 7,0% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,2%.
- Diferença hoje
- +7,0%
- Variação num ano
- +0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 26,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 424
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2004. Essa queda começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 151 meses
Em 2025, a população aumentou 365 e concluíram-se 421 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,9
- Variação da população, 2025
- +365
7,1% das 48 904 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 7,1%
- Casas vazias
- 3490
Em 2025, 7% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 7%