Gladsaxe · relatório

Casas novas em Gladsaxe

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 90,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 24
Por 1000 habitantes: 0,3

Casas licenciadas para construção em Gladsaxe

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Gladsaxe
Média de dez anos

Ver os números

Período	Gladsaxe
06/2025	24
03/2025	25
12/2024	24
09/2024	61
06/2024	154
03/2024	156
12/2023	155
09/2023	127
06/2023	43
03/2023	95
12/2022	193
09/2022	194
06/2022	187
03/2022	137
12/2021	129
09/2021	119
06/2021	143
03/2021	138
12/2020	59
09/2020	299
06/2020	289
03/2020	377
12/2019	504
09/2019	288
06/2019	291
03/2019	278
12/2018	277
09/2018	388
06/2018	558
03/2018	489
12/2017	403
09/2017	444
06/2017	260
03/2017	419
12/2016	382
09/2016	216
06/2016	285
03/2016	336
12/2015	368
09/2015	364
06/2015	302
03/2015	115
12/2014	84
09/2014	128
06/2014	116
03/2014	93
12/2013	77
09/2013	39
06/2013	42
03/2013	36
12/2012	102
09/2012	100
06/2012	116
03/2012	140
12/2011	285
09/2011	273
06/2011	270
03/2011	272
12/2010	84
09/2010	82
06/2010	65
03/2010	39
12/2009	18
09/2009	18
06/2009	81
03/2009	79
12/2008	180
09/2008	291
06/2008	232
03/2008	306
12/2007	201
09/2007	179
06/2007	176
03/2007	193
12/2006	263

Casas concluídas e licenciadas por ano em Gladsaxe

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	119	—
2024	125	24
2023	367	155
2022	72	193
2021	205	129
2020	365	59
2019	258	504
2018	363	277
2017	227	403
2016	293	382
2015	132	368
2014	111	84
2013	185	77
2012	145	102
2011	48	285
2010	52	84
2009	191	18
2008	262	180
2007	363	201
2006	371	263

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Gladsaxe

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 55 362 DKK/m² e 64 719 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 60 040 DKK/m²
Probabilidade de subida: 76%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 4 474 530 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 19 182 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 35%
Prestação, um rendimento: 71%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.

Diferença hoje: +4,2%
Variação num ano: +0,4 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2004. A maior começou em abril de 2006.

Maior queda: −29,1%
Recuperação desde o mínimo: 98 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 269 e concluíram-se 119 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,3
Variação da população, 2025: +269

Casas vazias

3,8% das 33 966 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,8%
Casas vazias: 1293

Reabilitação

Em 2025, 7% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 7%