Frederikshavn · relatório

Casas novas em Frederikshavn

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 133
Por 1000 habitantes: 2,3

Casas licenciadas para construção em Frederikshavn

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Frederikshavn
Média de dez anos

Ver os números

Período	Frederikshavn
06/2025	133
03/2025	136
12/2024	143
09/2024	136
06/2024	152
03/2024	157
12/2023	200
09/2023	184
06/2023	177
03/2023	194
12/2022	155
09/2022	174
06/2022	186
03/2022	207
12/2021	266
09/2021	265
06/2021	298
03/2021	269
12/2020	254
09/2020	267
06/2020	200
03/2020	212
12/2019	188
09/2019	184
06/2019	181
03/2019	160
12/2018	136
09/2018	163
06/2018	157
03/2018	174
12/2017	190
09/2017	136
06/2017	142
03/2017	114
12/2016	121
09/2016	139
06/2016	121
03/2016	145
12/2015	131
09/2015	109
06/2015	124
03/2015	105
12/2014	106
09/2014	120
06/2014	109
03/2014	129
12/2013	120
09/2013	113
06/2013	196
03/2013	171
12/2012	169
09/2012	182
06/2012	175
03/2012	189
12/2011	222
09/2011	279
06/2011	204
03/2011	244
12/2010	207
09/2010	124
06/2010	116
03/2010	93
12/2009	92
09/2009	87
06/2009	96
03/2009	177
12/2008	188
09/2008	291
06/2008	325
03/2008	350
12/2007	400
09/2007	361
06/2007	370
03/2007	407
12/2006	405

Casas concluídas e licenciadas por ano em Frederikshavn

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	86	—
2024	174	143
2023	220	200
2022	197	155
2021	245	266
2020	199	254
2019	154	188
2018	169	136
2017	133	190
2016	85	121
2015	98	131
2014	209	106
2013	230	120
2012	145	169
2011	151	222
2010	141	207
2009	209	92
2008	292	188
2007	374	400
2006	242	405

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,5

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Frederikshavn

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 11 546 DKK/m² e 14 141 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 12 843 DKK/m²
Probabilidade de subida: 22%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 933 570 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 4002 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 9%
Prestação, um rendimento: 18%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 9,8% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +9,9%.

Diferença hoje: +9,8%
Variação num ano: −0,2 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2008.

Maior queda: −32,9%
Recuperação desde o mínimo: Ainda não

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 325 e concluíram-se 86 casas.

Casas concluídas, 2025: 86
Variação da população, 2025: −325

Casas vazias

15,9% das 35 169 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 15,9%
Casas vazias: 5606

Reabilitação

Em 2025, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 14%