Aalborg · relatório
Preço das casas em Aalborg: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 17 344 DKK/m² e 19 547 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 18 446 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 62%
Aalborg: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Aalborg
- Region Nordjylland
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Aalborg | Region Nordjylland | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 18 446 DKK/m² (17 344 DKK/m²–19 547 DKK/m²) | 12 377 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 18 423 DKK/m² (17 380 DKK/m²–19 467 DKK/m²) | 12 368 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 18 401 DKK/m² (17 417 DKK/m²–19 385 DKK/m²) | 12 359 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 18 379 DKK/m² (17 456 DKK/m²–19 301 DKK/m²) | 12 350 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 18 356 DKK/m² (17 496 DKK/m²–19 216 DKK/m²) | 12 340 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 18 334 DKK/m² (17 539 DKK/m²–19 129 DKK/m²) | 12 331 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 18 311 DKK/m² (17 584 DKK/m²–19 038 DKK/m²) | 12 322 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 18 289 DKK/m² (17 633 DKK/m²–18 944 DKK/m²) | 12 313 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 18 267 DKK/m² (17 688 DKK/m²–18 845 DKK/m²) | 12 304 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 18 244 DKK/m² (17 749 DKK/m²–18 739 DKK/m²) | 12 295 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 18 222 DKK/m² (17 823 DKK/m²–18 620 DKK/m²) | 12 286 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 18 199 DKK/m² (17 921 DKK/m²–18 477 DKK/m²) | 12 277 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 18 177 DKK/m² | 12 268 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 18 045 DKK/m² | 12 274 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 17 733 DKK/m² | 12 264 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 17 688 DKK/m² | 12 202 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 17 655 DKK/m² | 12 150 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 17 681 DKK/m² | 12 136 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 18 079 DKK/m² | 12 232 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 17 939 DKK/m² | 12 134 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 17 940 DKK/m² | 12 105 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 18 301 DKK/m² | 12 186 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 18 284 DKK/m² | 12 233 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 18 391 DKK/m² | 12 219 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 18 081 DKK/m² | 12 206 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 18 128 DKK/m² | 12 193 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 17 976 DKK/m² | 12 204 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 17 675 DKK/m² | 12 081 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 17 938 DKK/m² | 12 144 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 17 768 DKK/m² | 12 131 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 17 438 DKK/m² | 11 905 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 17 297 DKK/m² | 11 762 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 17 272 DKK/m² | 11 734 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 17 519 DKK/m² | 11 819 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 17 683 DKK/m² | 11 832 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 17 792 DKK/m² | 11 929 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 17 686 DKK/m² | 11 881 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 17 597 DKK/m² | 11 885 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 17 256 DKK/m² | 11 825 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 17 211 DKK/m² | 11 866 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 17 250 DKK/m² | 11 811 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 17 075 DKK/m² | 11 712 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 17 671 DKK/m² | 11 896 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 17 433 DKK/m² | 11 685 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 17 341 DKK/m² | 11 580 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 17 293 DKK/m² | 11 616 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 17 268 DKK/m² | 11 625 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 17 552 DKK/m² | 11 680 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 17 252 DKK/m² | 11 592 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 17 311 DKK/m² | 11 505 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 16 946 DKK/m² | 11 376 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 17 109 DKK/m² | 11 373 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 16 991 DKK/m² | 11 402 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 16 731 DKK/m² | 11 289 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 16 594 DKK/m² | 11 273 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 16 539 DKK/m² | 11 291 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 16 675 DKK/m² | 11 326 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 16 653 DKK/m² | 11 331 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 16 608 DKK/m² | 11 363 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 16 560 DKK/m² | 11 351 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 16 816 DKK/m² | 11 402 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 16 876 DKK/m² | 11 462 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 16 646 DKK/m² | 11 384 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 16 386 DKK/m² | 11 277 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 16 221 DKK/m² | 11 170 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 16 164 DKK/m² | 11 228 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 16 535 DKK/m² | 11 179 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 16 382 DKK/m² | 11 164 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 16 158 DKK/m² | 11 174 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 16 175 DKK/m² | 11 148 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 16 548 DKK/m² | 11 233 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 17 024 DKK/m² | 11 464 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 18 244 DKK/m² | 17 749 DKK/m² – 18 739 DKK/m² | 57% | 47% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 18 446 DKK/m² | 17 344 DKK/m² – 19 547 DKK/m² | 62% | 45% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Aalborg
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 466 820 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 6288 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 27%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 5,8% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,1%.
- Diferença hoje
- +5,8%
- Variação num ano
- −0,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 58,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 764
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2004. A maior começou em julho de 2008.
- Maior queda
- −16,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 62 meses
Em 2025, a população aumentou 1453 e concluíram-se 777 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +1453
7,0% das 125 257 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 7,0%
- Casas vazias
- 8742
Em 2025, 12% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 12%