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Os números lado a lado
| Medida | Vila Nova de Famalicão |
|---|---|
| Preço por m² | 2124 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +21,1% |
| Variação em cinco anos | +100,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2371 €/m² |
| Probabilidade de subida | 97% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 24% |
| Prestação, um rendimento | 48% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 621 € |
| Comprar, por mês | 587 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +17,2% |
| Variação num ano | +3,6 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 510 |
| Por 1000 habitantes | 3,5 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −20,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 46 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,4 |
| Variação da população, 2025 | +1151 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 9,1% |
| Casas vazias | 5263 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 15% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 3,6 M € |
| Por residente, 2025 | 25 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Vila Nova de Famalicão |
|---|---|
| 09/2026 | 2124 €/m² |
| 08/2026 | 2091 €/m² |
| 07/2026 | 2075 €/m² |
| 06/2026 | 2060 €/m² |
| 05/2026 | 2076 €/m² |
| 04/2026 | 2065 €/m² |
| 03/2026 | 2019 €/m² |
| 02/2026 | 1969 €/m² |
| 01/2026 | 1904 €/m² |
| 12/2025 | 1846 €/m² |
| 11/2025 | 1820 €/m² |
| 10/2025 | 1776 €/m² |
| 09/2025 | 1754 €/m² |
| 08/2025 | 1719 €/m² |
| 07/2025 | 1683 €/m² |
| 06/2025 | 1593 €/m² |
| 05/2025 | 1578 €/m² |
| 04/2025 | 1568 €/m² |
| 03/2025 | 1552 €/m² |
| 02/2025 | 1521 €/m² |
| 01/2025 | 1502 €/m² |
| 12/2024 | 1490 €/m² |
| 11/2024 | 1476 €/m² |
| 10/2024 | 1429 €/m² |
| 09/2024 | 1419 €/m² |
| 08/2024 | 1382 €/m² |
| 07/2024 | 1368 €/m² |
| 06/2024 | 1380 €/m² |
| 05/2024 | 1379 €/m² |
| 04/2024 | 1361 €/m² |
| 03/2024 | 1325 €/m² |
| 02/2024 | 1300 €/m² |
| 01/2024 | 1273 €/m² |
| 12/2023 | 1263 €/m² |
| 11/2023 | 1300 €/m² |
| 10/2023 | 1279 €/m² |
| 09/2023 | 1274 €/m² |
| 08/2023 | 1257 €/m² |
| 07/2023 | 1250 €/m² |
| 06/2023 | 1257 €/m² |
| 05/2023 | 1231 €/m² |
| 04/2023 | 1230 €/m² |
| 03/2023 | 1216 €/m² |
| 02/2023 | 1192 €/m² |
| 01/2023 | 1217 €/m² |
| 12/2022 | 1212 €/m² |
| 11/2022 | 1234 €/m² |
| 10/2022 | 1226 €/m² |
| 09/2022 | 1206 €/m² |
| 08/2022 | 1198 €/m² |
| 07/2022 | 1216 €/m² |
| 06/2022 | 1198 €/m² |
| 05/2022 | 1152 €/m² |
| 04/2022 | 1106 €/m² |
| 03/2022 | 1073 €/m² |
| 02/2022 | 1056 €/m² |
| 01/2022 | 1049 €/m² |
| 12/2021 | 1051 €/m² |
| 11/2021 | 1055 €/m² |
| 10/2021 | 1059 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Vila Nova de Famalicão
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2209 €/m² e 2534 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Vila Nova de Famalicão
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 163 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 619 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Vila Nova de Famalicão
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Vila Nova de Famalicão
Os vendedores pedem mais 17,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,6%.
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Casas novas
Vila Nova de Famalicão
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 0,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Vila Nova de Famalicão
Valores do Ave: Vila Nova de Famalicão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Vila Nova de Famalicão
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
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Pessoas e casas novas
Vila Nova de Famalicão
Em 2025, a população aumentou 1151 e concluíram-se 475 casas: 2,4 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Vila Nova de Famalicão
9,1% das 57 678 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Vila Nova de Famalicão
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Vila Nova de Famalicão
Entidades públicas contrataram aqui 3,6 M € em obras de habitação em 2025, e 10,5 M € desde 2012.
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