Vila Nova de Famalicão · relatório
Casas novas em Vila Nova de Famalicão
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 0,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 510
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Casas licenciadas para construção em Vila Nova de Famalicão
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vila Nova de Famalicão
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vila Nova de Famalicão |
|---|---|
| 08/2026 | 510 |
| 07/2026 | 604 |
| 06/2026 | 595 |
| 05/2026 | 597 |
| 04/2026 | 595 |
| 03/2026 | 569 |
| 02/2026 | 582 |
| 01/2026 | 574 |
| 12/2025 | 588 |
| 11/2025 | 621 |
| 10/2025 | 567 |
| 09/2025 | 594 |
| 08/2025 | 602 |
| 07/2025 | 538 |
| 06/2025 | 517 |
| 05/2025 | 602 |
| 04/2025 | 624 |
| 03/2025 | 611 |
| 02/2025 | 620 |
| 01/2025 | 632 |
| 12/2024 | 566 |
| 11/2024 | 570 |
| 10/2024 | 701 |
| 09/2024 | 720 |
| 08/2024 | 665 |
| 07/2024 | 663 |
| 06/2024 | 681 |
| 05/2024 | 631 |
| 04/2024 | 614 |
| 03/2024 | 611 |
| 02/2024 | 649 |
| 01/2024 | 630 |
| 12/2023 | 668 |
| 11/2023 | 719 |
| 10/2023 | 597 |
| 09/2023 | 568 |
| 08/2023 | 609 |
| 07/2023 | 599 |
| 06/2023 | 640 |
| 05/2023 | 637 |
| 04/2023 | 669 |
| 03/2023 | 681 |
| 02/2023 | 638 |
| 01/2023 | 812 |
| 12/2022 | 771 |
| 11/2022 | 682 |
| 10/2022 | 688 |
| 09/2022 | 670 |
| 08/2022 | 627 |
| 07/2022 | 631 |
| 06/2022 | 607 |
| 05/2022 | 680 |
| 04/2022 | 682 |
| 03/2022 | 690 |
| 02/2022 | 728 |
| 01/2022 | 586 |
| 12/2021 | 631 |
| 11/2021 | 641 |
| 10/2021 | 639 |
| 07/2021 | 622 |
| 04/2021 | 575 |
| 01/2021 | 456 |
| 10/2020 | 419 |
| 09/2020 | 420 |
| 08/2020 | 430 |
| 07/2020 | 428 |
| 06/2020 | 379 |
| 05/2020 | 385 |
| 04/2020 | 354 |
| 03/2020 | 354 |
| 02/2020 | 351 |
| 01/2020 | 395 |
| 12/2019 | 487 |
| 11/2019 | 571 |
| 10/2019 | 562 |
| 09/2019 | 564 |
| 08/2019 | 549 |
| 07/2019 | 553 |
| 06/2019 | 556 |
| 05/2019 | 566 |
| 04/2019 | 560 |
| 03/2019 | 579 |
| 02/2019 | 558 |
| 01/2019 | 515 |
| 12/2018 | 441 |
| 11/2018 | 352 |
| 10/2018 | 349 |
| 09/2018 | 352 |
| 08/2018 | 359 |
| 07/2018 | 358 |
| 06/2018 | 343 |
| 05/2018 | 304 |
| 04/2018 | 298 |
| 03/2018 | 283 |
| 02/2018 | 289 |
| 01/2018 | 302 |
| 12/2017 | 279 |
| 11/2017 | 261 |
| 10/2017 | 248 |
| 09/2017 | 241 |
| 08/2017 | 235 |
| 07/2017 | 218 |
| 06/2017 | 214 |
| 05/2017 | 257 |
| 04/2017 | 250 |
| 03/2017 | 248 |
| 02/2017 | 243 |
| 01/2017 | 210 |
| 12/2016 | 213 |
| 11/2016 | 223 |
| 10/2016 | 216 |
| 09/2016 | 211 |
| 08/2016 | 203 |
| 07/2016 | 216 |
| 06/2016 | 218 |
| 05/2016 | 164 |
| 04/2016 | 165 |
| 03/2016 | 158 |
| 02/2016 | 150 |
| 01/2016 | 155 |
| 12/2015 | 152 |
| 11/2015 | 150 |
| 10/2015 | 153 |
| 09/2015 | 153 |
| 08/2015 | 156 |
| 07/2015 | 144 |
| 06/2015 | 141 |
| 05/2015 | 139 |
| 04/2015 | 144 |
| 03/2015 | 139 |
| 02/2015 | 145 |
| 01/2015 | 138 |
| 12/2014 | 134 |
| 11/2014 | 129 |
| 10/2014 | 125 |
| 09/2014 | 121 |
| 08/2014 | 118 |
| 07/2014 | 122 |
| 06/2014 | 131 |
| 05/2014 | 134 |
| 04/2014 | 126 |
| 03/2014 | 128 |
| 02/2014 | 118 |
| 01/2014 | 122 |
| 12/2013 | 119 |
| 11/2013 | 136 |
| 10/2013 | 129 |
| 09/2013 | 131 |
| 08/2013 | 126 |
| 07/2013 | 119 |
| 06/2013 | 109 |
| 05/2013 | 106 |
| 04/2013 | 111 |
| 03/2013 | 104 |
| 02/2013 | 114 |
| 01/2013 | 108 |
| 12/2012 | 109 |
| 11/2012 | 87 |
| 10/2012 | 95 |
| 09/2012 | 103 |
| 08/2012 | 107 |
| 07/2012 | 114 |
| 06/2012 | 111 |
| 05/2012 | 121 |
| 04/2012 | 116 |
| 03/2012 | 135 |
| 02/2012 | 132 |
| 01/2012 | 142 |
| 12/2011 | 158 |
| 11/2011 | 181 |
| 10/2011 | 201 |
| 09/2011 | 183 |
| 08/2011 | 173 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vila Nova de Famalicão
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 475 | 588 |
| 2024 | 313 | 566 |
| 2023 | 359 | 668 |
| 2022 | 481 | 771 |
| 2021 | 423 | 631 |
| 2020 | 392 | 411 |
| 2019 | 307 | 487 |
| 2018 | 192 | 441 |
| 2017 | 177 | 279 |
| 2016 | 147 | 213 |
| 2015 | 147 | 152 |
| 2014 | 111 | 134 |
| 2013 | 185 | 119 |
| 2012 | 213 | 109 |
| 2011 | 291 | 158 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas em Vila Nova de Famalicão
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58,3% | 41,7% | 0,0% | 0,0% | 475 |
| 2024 | 53,4% | 46,6% | 0,0% | 0,0% | 313 |
| 2023 | 68,5% | 31,5% | 0,0% | 0,0% | 359 |
| 2022 | 59,7% | 40,3% | 0,0% | 0,0% | 481 |
| 2021 | 56,3% | 43,7% | 0,0% | 0,0% | 423 |
| 2020 | 57,9% | 42,1% | 0,0% | 0,0% | 392 |
| 2019 | 56,4% | 40,4% | 3,3% | 0,0% | 307 |
| 2018 | 46,4% | 52,1% | 1,6% | 0,0% | 192 |
| 2017 | 28,8% | 66,7% | 4,5% | 0,0% | 177 |
| 2016 | 21,8% | 70,1% | 8,2% | 0,0% | 147 |
| 2015 | 22,4% | 63,3% | 14,3% | 0,0% | 147 |
| 2014 | 21,6% | 70,3% | 7,2% | 0,9% | 111 |
| 2013 | 7,6% | 68,1% | 24,3% | 0,0% | 185 |
| 2012 | 4,2% | 74,2% | 21,6% | 0,0% | 213 |
| 2011 | 17,9% | 60,5% | 21,6% | 0,0% | 291 |
Casas concluídas em Vila Nova de Famalicão, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20,0% | 27,6% | 48,4% | 4,0% | 475 |
| 2024 | 13,4% | 18,2% | 59,1% | 9,3% | 313 |
| 2023 | 10,6% | 18,9% | 61,8% | 8,6% | 359 |
| 2022 | 7,9% | 26,4% | 54,5% | 11,2% | 481 |
| 2021 | 7,3% | 20,1% | 61,7% | 10,9% | 423 |
| 2020 | 3,8% | 15,1% | 70,7% | 10,5% | 392 |
| 2019 | 1,6% | 14,0% | 77,9% | 6,5% | 307 |
| 2018 | 1,6% | 6,3% | 81,3% | 10,9% | 192 |
| 2017 | 4,5% | 10,2% | 75,1% | 10,2% | 177 |
| 2016 | 2,7% | 10,2% | 66,0% | 21,1% | 147 |
| 2015 | 5,4% | 16,3% | 66,7% | 11,6% | 147 |
| 2014 | 3,6% | 14,4% | 65,8% | 16,2% | 111 |
| 2013 | 1,1% | 10,3% | 71,4% | 17,3% | 185 |
| 2012 | 0,9% | 5,6% | 76,1% | 17,4% | 213 |
| 2011 | 2,1% | 11,0% | 73,9% | 13,1% | 291 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vila Nova de Famalicão
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2209 €/m² e 2534 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2371 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 163 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 619 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 621 €
- Comprar, por mês
- 587 €
Os vendedores pedem mais 17,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,6%.
- Diferença hoje
- +17,2%
- Variação num ano
- +3,6 p.p.
Valores do Ave: Vila Nova de Famalicão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −20,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 46 meses
Em 2025, a população aumentou 1151 e concluíram-se 475 casas: 2,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,4
- Variação da população, 2025
- +1151
9,1% das 57 678 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 5263
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,6 M € em obras de habitação em 2025, e 10,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,6 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
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