Vila Nova de Famalicão · relatório
Reabilitação em Vila Nova de Famalicão
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila Nova de Famalicão, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 239 | 37 | 6 | 0 | 282 |
| 2024 | 250 | 49 | 8 | 0 | 307 |
| 2023 | 213 | 49 | 0 | 1 | 263 |
| 2022 | 317 | 51 | 4 | 1 | 373 |
| 2021 | 301 | 67 | 6 | 0 | 374 |
| 2020 | 337 | 39 | 2 | 0 | 378 |
| 2019 | 289 | 27 | 2 | 0 | 318 |
| 2018 | 255 | 12 | 0 | 0 | 267 |
| 2017 | 288 | 29 | 0 | 0 | 317 |
| 2016 | 209 | 35 | 0 | 0 | 244 |
| 2015 | 226 | 35 | 0 | 0 | 261 |
| 2014 | 185 | 19 | 0 | 1 | 205 |
| 2013 | 233 | 40 | 1 | 0 | 274 |
| 2012 | 256 | 59 | 1 | 1 | 317 |
| 2011 | 287 | 42 | 0 | 3 | 332 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila Nova de Famalicão
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2209 €/m² e 2534 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2371 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 163 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 619 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 621 €
- Comprar, por mês
- 587 €
Os vendedores pedem mais 17,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,6%.
- Diferença hoje
- +17,2%
- Variação num ano
- +3,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 0,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 510
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Valores do Ave: Vila Nova de Famalicão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −20,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 46 meses
Em 2025, a população aumentou 1151 e concluíram-se 475 casas: 2,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,4
- Variação da população, 2025
- +1151
9,1% das 57 678 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 5263
Entidades públicas contrataram aqui 3,6 M € em obras de habitação em 2025, e 10,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,6 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
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