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Vila Franca de Xira

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3530 €/m² e 3841 €/m² em setembro de 2027.

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Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 254 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 964 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

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Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

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Os vendedores pedem mais 14,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +10,7%.

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Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 103,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

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Valores da Grande Lisboa: Vila Franca de Xira não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 47,7% por m² do que os residentes em Portugal.

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As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.

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Em 2025, a população aumentou 823 e concluíram-se 149 casas: 5,5 novos residentes por cada casa nova.

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8,5% das 65 237 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

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Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

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Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 9,8 M € desde 2012.