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Os números lado a lado
| Medida | Santa Maria da Feira |
|---|---|
| Preço por m² | 1881 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +19,8% |
| Variação em cinco anos | +78,0% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2313 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 23% |
| Prestação, um rendimento | 47% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 608 € |
| Comprar, por mês | 558 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +11,2% |
| Variação num ano | +3,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 304 |
| Por 1000 habitantes | 2,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +31,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 35 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,2 |
| Variação da população, 2025 | +365 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 9,3% |
| Casas vazias | 5813 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 2% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 3,1 M € |
| Por residente, 2025 | 22 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Santa Maria da Feira |
|---|---|
| 09/2026 | 1881 €/m² |
| 08/2026 | 1840 €/m² |
| 07/2026 | 1845 €/m² |
| 06/2026 | 1836 €/m² |
| 05/2026 | 1789 €/m² |
| 04/2026 | 1748 €/m² |
| 03/2026 | 1663 €/m² |
| 02/2026 | 1697 €/m² |
| 01/2026 | 1680 €/m² |
| 12/2025 | 1686 €/m² |
| 11/2025 | 1637 €/m² |
| 10/2025 | 1587 €/m² |
| 09/2025 | 1570 €/m² |
| 08/2025 | 1522 €/m² |
| 07/2025 | 1528 €/m² |
| 06/2025 | 1534 €/m² |
| 05/2025 | 1528 €/m² |
| 04/2025 | 1514 €/m² |
| 03/2025 | 1499 €/m² |
| 02/2025 | 1501 €/m² |
| 01/2025 | 1453 €/m² |
| 12/2024 | 1462 €/m² |
| 11/2024 | 1399 €/m² |
| 10/2024 | 1379 €/m² |
| 09/2024 | 1408 €/m² |
| 08/2024 | 1405 €/m² |
| 07/2024 | 1394 €/m² |
| 06/2024 | 1390 €/m² |
| 05/2024 | 1383 €/m² |
| 04/2024 | 1368 €/m² |
| 03/2024 | 1344 €/m² |
| 02/2024 | 1332 €/m² |
| 01/2024 | 1299 €/m² |
| 12/2023 | 1290 €/m² |
| 11/2023 | 1266 €/m² |
| 10/2023 | 1260 €/m² |
| 09/2023 | 1254 €/m² |
| 08/2023 | 1252 €/m² |
| 07/2023 | 1253 €/m² |
| 06/2023 | 1241 €/m² |
| 05/2023 | 1241 €/m² |
| 04/2023 | 1239 €/m² |
| 03/2023 | 1215 €/m² |
| 02/2023 | 1203 €/m² |
| 01/2023 | 1194 €/m² |
| 12/2022 | 1180 €/m² |
| 11/2022 | 1167 €/m² |
| 10/2022 | 1152 €/m² |
| 09/2022 | 1158 €/m² |
| 08/2022 | 1141 €/m² |
| 07/2022 | 1114 €/m² |
| 06/2022 | 1103 €/m² |
| 05/2022 | 1112 €/m² |
| 04/2022 | 1106 €/m² |
| 03/2022 | 1088 €/m² |
| 02/2022 | 1088 €/m² |
| 01/2022 | 1066 €/m² |
| 12/2021 | 1064 €/m² |
| 11/2021 | 1057 €/m² |
| 10/2021 | 1057 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Santa Maria da Feira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2144 €/m² e 2482 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Santa Maria da Feira
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Santa Maria da Feira
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Santa Maria da Feira
Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +7,4%.
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Casas novas
Santa Maria da Feira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Santa Maria da Feira
Valores da Área Metropolitana do Porto: Santa Maria da Feira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Santa Maria da Feira
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
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Pessoas e casas novas
Santa Maria da Feira
Em 2025, a população aumentou 365 e concluíram-se 314 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Santa Maria da Feira
9,3% das 62 470 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Santa Maria da Feira
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Santa Maria da Feira
Entidades públicas contrataram aqui 3,1 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
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