Santa Maria da Feira · relatório
Casas novas em Santa Maria da Feira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 304
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Casas licenciadas para construção em Santa Maria da Feira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Santa Maria da Feira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Santa Maria da Feira |
|---|---|
| 08/2026 | 304 |
| 07/2026 | 309 |
| 06/2026 | 333 |
| 05/2026 | 350 |
| 04/2026 | 339 |
| 03/2026 | 324 |
| 02/2026 | 311 |
| 01/2026 | 298 |
| 12/2025 | 296 |
| 11/2025 | 299 |
| 10/2025 | 294 |
| 09/2025 | 319 |
| 08/2025 | 311 |
| 07/2025 | 297 |
| 06/2025 | 289 |
| 05/2025 | 287 |
| 04/2025 | 308 |
| 03/2025 | 309 |
| 02/2025 | 297 |
| 01/2025 | 296 |
| 12/2024 | 288 |
| 11/2024 | 274 |
| 10/2024 | 275 |
| 09/2024 | 251 |
| 08/2024 | 248 |
| 07/2024 | 259 |
| 06/2024 | 232 |
| 05/2024 | 218 |
| 04/2024 | 252 |
| 03/2024 | 245 |
| 02/2024 | 249 |
| 01/2024 | 245 |
| 12/2023 | 279 |
| 11/2023 | 280 |
| 10/2023 | 280 |
| 09/2023 | 279 |
| 08/2023 | 288 |
| 07/2023 | 290 |
| 06/2023 | 295 |
| 05/2023 | 294 |
| 04/2023 | 234 |
| 03/2023 | 252 |
| 02/2023 | 293 |
| 01/2023 | 303 |
| 12/2022 | 275 |
| 11/2022 | 273 |
| 10/2022 | 277 |
| 09/2022 | 276 |
| 08/2022 | 269 |
| 07/2022 | 261 |
| 06/2022 | 253 |
| 05/2022 | 258 |
| 04/2022 | 255 |
| 03/2022 | 237 |
| 02/2022 | 200 |
| 01/2022 | 190 |
| 12/2021 | 209 |
| 11/2021 | 210 |
| 10/2021 | 206 |
| 07/2021 | 207 |
| 04/2021 | 204 |
| 01/2021 | 240 |
| 10/2020 | 215 |
| 09/2020 | 210 |
| 08/2020 | 217 |
| 07/2020 | 238 |
| 06/2020 | 254 |
| 05/2020 | 269 |
| 04/2020 | 290 |
| 03/2020 | 273 |
| 02/2020 | 266 |
| 01/2020 | 258 |
| 12/2019 | 301 |
| 11/2019 | 301 |
| 10/2019 | 292 |
| 09/2019 | 299 |
| 08/2019 | 275 |
| 07/2019 | 256 |
| 06/2019 | 241 |
| 05/2019 | 248 |
| 04/2019 | 246 |
| 03/2019 | 253 |
| 02/2019 | 229 |
| 01/2019 | 235 |
| 12/2018 | 188 |
| 11/2018 | 179 |
| 10/2018 | 168 |
| 09/2018 | 188 |
| 08/2018 | 193 |
| 07/2018 | 188 |
| 06/2018 | 196 |
| 05/2018 | 172 |
| 04/2018 | 155 |
| 03/2018 | 148 |
| 02/2018 | 173 |
| 01/2018 | 179 |
| 12/2017 | 180 |
| 11/2017 | 179 |
| 10/2017 | 181 |
| 09/2017 | 148 |
| 08/2017 | 161 |
| 07/2017 | 160 |
| 06/2017 | 140 |
| 05/2017 | 141 |
| 04/2017 | 155 |
| 03/2017 | 158 |
| 02/2017 | 135 |
| 01/2017 | 113 |
| 12/2016 | 108 |
| 11/2016 | 105 |
| 10/2016 | 104 |
| 09/2016 | 107 |
| 08/2016 | 89 |
| 07/2016 | 89 |
| 06/2016 | 106 |
| 05/2016 | 101 |
| 04/2016 | 106 |
| 03/2016 | 108 |
| 02/2016 | 110 |
| 01/2016 | 113 |
| 12/2015 | 120 |
| 11/2015 | 119 |
| 10/2015 | 116 |
| 09/2015 | 113 |
| 08/2015 | 114 |
| 07/2015 | 111 |
| 06/2015 | 95 |
| 05/2015 | 98 |
| 04/2015 | 75 |
| 03/2015 | 71 |
| 02/2015 | 92 |
| 01/2015 | 97 |
| 12/2014 | 98 |
| 11/2014 | 98 |
| 10/2014 | 100 |
| 09/2014 | 101 |
| 08/2014 | 134 |
| 07/2014 | 134 |
| 06/2014 | 140 |
| 05/2014 | 141 |
| 04/2014 | 143 |
| 03/2014 | 142 |
| 02/2014 | 144 |
| 01/2014 | 145 |
| 12/2013 | 142 |
| 11/2013 | 148 |
| 10/2013 | 154 |
| 09/2013 | 161 |
| 08/2013 | 140 |
| 07/2013 | 144 |
| 06/2013 | 147 |
| 05/2013 | 148 |
| 04/2013 | 160 |
| 03/2013 | 161 |
| 02/2013 | 150 |
| 01/2013 | 164 |
| 12/2012 | 179 |
| 11/2012 | 185 |
| 10/2012 | 193 |
| 09/2012 | 212 |
| 08/2012 | 208 |
| 07/2012 | 231 |
| 06/2012 | 232 |
| 05/2012 | 225 |
| 04/2012 | 240 |
| 03/2012 | 244 |
| 02/2012 | 242 |
| 01/2012 | 276 |
| 12/2011 | 267 |
| 11/2011 | 285 |
| 10/2011 | 275 |
| 09/2011 | 244 |
| 08/2011 | 231 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Santa Maria da Feira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 314 | 296 |
| 2024 | 219 | 288 |
| 2023 | 250 | 279 |
| 2022 | 256 | 275 |
| 2021 | 220 | 209 |
| 2020 | 177 | 199 |
| 2019 | 124 | 301 |
| 2018 | 132 | 188 |
| 2017 | 110 | 180 |
| 2016 | 107 | 108 |
| 2015 | 115 | 120 |
| 2014 | 129 | 98 |
| 2013 | 259 | 142 |
| 2012 | 226 | 179 |
| 2011 | 282 | 267 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,2
Quem construiu as casas concluídas em Santa Maria da Feira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,1% | 51,9% | 0,0% | 0,0% | 314 |
| 2024 | 36,5% | 63,5% | 0,0% | 0,0% | 219 |
| 2023 | 42,4% | 57,2% | 0,4% | 0,0% | 250 |
| 2022 | 36,7% | 63,3% | 0,0% | 0,0% | 256 |
| 2021 | 42,7% | 57,3% | 0,0% | 0,0% | 220 |
| 2020 | 40,7% | 59,3% | 0,0% | 0,0% | 177 |
| 2019 | 50,8% | 49,2% | 0,0% | 0,0% | 124 |
| 2018 | 34,1% | 65,9% | 0,0% | 0,0% | 132 |
| 2017 | 32,7% | 67,3% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2016 | 57,9% | 42,1% | 0,0% | 0,0% | 107 |
| 2015 | 41,7% | 58,3% | 0,0% | 0,0% | 115 |
| 2014 | 7,0% | 92,2% | 0,0% | 0,8% | 129 |
| 2013 | 44,0% | 49,4% | 0,0% | 6,6% | 259 |
| 2012 | 21,2% | 77,4% | 0,0% | 1,3% | 226 |
| 2011 | 41,5% | 58,5% | 0,0% | 0,0% | 282 |
Casas concluídas em Santa Maria da Feira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,5% | 35,4% | 56,4% | 4,8% | 314 |
| 2024 | 3,7% | 16,0% | 69,9% | 10,5% | 219 |
| 2023 | 4,4% | 16,0% | 72,4% | 7,2% | 250 |
| 2022 | 4,3% | 18,4% | 71,1% | 6,3% | 256 |
| 2021 | 10,9% | 19,5% | 63,6% | 5,9% | 220 |
| 2020 | 2,3% | 19,8% | 69,5% | 8,5% | 177 |
| 2019 | 0,0% | 8,9% | 76,6% | 14,5% | 124 |
| 2018 | 1,5% | 15,2% | 72,7% | 10,6% | 132 |
| 2017 | 10,0% | 11,8% | 65,5% | 12,7% | 110 |
| 2016 | 4,7% | 33,6% | 49,5% | 12,1% | 107 |
| 2015 | 27,0% | 17,4% | 38,3% | 17,4% | 115 |
| 2014 | 7,8% | 16,3% | 48,8% | 27,1% | 129 |
| 2013 | 8,9% | 21,6% | 51,4% | 18,1% | 259 |
| 2012 | 4,4% | 22,1% | 53,1% | 20,4% | 226 |
| 2011 | 2,1% | 7,8% | 62,8% | 27,3% | 282 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Santa Maria da Feira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2144 €/m² e 2482 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2313 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 608 €
- Comprar, por mês
- 558 €
Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +7,4%.
- Diferença hoje
- +11,2%
- Variação num ano
- +3,8 p.p.
Valores da Área Metropolitana do Porto: Santa Maria da Feira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −23,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 35 meses
Em 2025, a população aumentou 365 e concluíram-se 314 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +365
9,3% das 62 470 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,3%
- Casas vazias
- 5813
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,1 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,1 M €
- Por residente, 2025
- 22 €
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