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Os números lado a lado
| Medida | Região Autónoma da Madeira |
|---|---|
| Preço por m² | 2642 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +14,3% |
| Variação em cinco anos | +105,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2983 €/m² |
| Probabilidade de subida | 99% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 36% |
| Prestação, um rendimento | 73% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1109 € |
| Comprar, por mês | 849 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 1158 |
| Por 1000 habitantes | 4,4 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +31,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 49 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,6 |
| Variação da população, 2025 | +1430 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 22% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 6,3 M € |
| Por residente, 2025 | 24 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Região Autónoma da Madeira |
|---|---|
| 09/2026 | 2642 €/m² |
| 08/2026 | 2625 €/m² |
| 07/2026 | 2598 €/m² |
| 06/2026 | 2609 €/m² |
| 05/2026 | 2598 €/m² |
| 04/2026 | 2567 €/m² |
| 03/2026 | 2500 €/m² |
| 02/2026 | 2448 €/m² |
| 01/2026 | 2450 €/m² |
| 12/2025 | 2409 €/m² |
| 11/2025 | 2392 €/m² |
| 10/2025 | 2308 €/m² |
| 09/2025 | 2311 €/m² |
| 08/2025 | 2285 €/m² |
| 07/2025 | 2234 €/m² |
| 06/2025 | 2182 €/m² |
| 05/2025 | 2154 €/m² |
| 04/2025 | 2191 €/m² |
| 03/2025 | 2133 €/m² |
| 02/2025 | 2080 €/m² |
| 01/2025 | 2000 €/m² |
| 12/2024 | 2000 €/m² |
| 11/2024 | 2040 €/m² |
| 10/2024 | 2010 €/m² |
| 09/2024 | 1959 €/m² |
| 08/2024 | 1929 €/m² |
| 07/2024 | 1928 €/m² |
| 06/2024 | 1886 €/m² |
| 05/2024 | 1847 €/m² |
| 04/2024 | 1796 €/m² |
| 03/2024 | 1786 €/m² |
| 02/2024 | 1787 €/m² |
| 01/2024 | 1787 €/m² |
| 12/2023 | 1718 €/m² |
| 11/2023 | 1712 €/m² |
| 10/2023 | 1712 €/m² |
| 09/2023 | 1753 €/m² |
| 08/2023 | 1705 €/m² |
| 07/2023 | 1652 €/m² |
| 06/2023 | 1600 €/m² |
| 05/2023 | 1581 €/m² |
| 04/2023 | 1538 €/m² |
| 03/2023 | 1520 €/m² |
| 02/2023 | 1500 €/m² |
| 01/2023 | 1502 €/m² |
| 12/2022 | 1487 €/m² |
| 11/2022 | 1463 €/m² |
| 10/2022 | 1431 €/m² |
| 09/2022 | 1400 €/m² |
| 08/2022 | 1385 €/m² |
| 07/2022 | 1371 €/m² |
| 06/2022 | 1360 €/m² |
| 05/2022 | 1336 €/m² |
| 04/2022 | 1312 €/m² |
| 03/2022 | 1316 €/m² |
| 02/2022 | 1292 €/m² |
| 01/2022 | 1294 €/m² |
| 12/2021 | 1271 €/m² |
| 11/2021 | 1286 €/m² |
| 10/2021 | 1286 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Região Autónoma da Madeira
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2787 €/m² e 3178 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Região Autónoma da Madeira
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 237 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 902 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Região Autónoma da Madeira
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Região Autónoma da Madeira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 68,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Região Autónoma da Madeira
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Região Autónoma da Madeira
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Região Autónoma da Madeira
Em 2025, a população aumentou 1430 e concluíram-se 871 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Região Autónoma da Madeira
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Região Autónoma da Madeira
Entidades públicas contrataram aqui 6,3 M € em obras de habitação em 2025, e 43,9 M € desde 2012.
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