Região Autónoma da Madeira · relatório
Casas novas na Região Autónoma da Madeira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 68,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1158
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Casas licenciadas para construção na Região Autónoma da Madeira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Região Autónoma da Madeira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Região Autónoma da Madeira |
|---|---|
| 08/2026 | 1158 |
| 07/2026 | 1140 |
| 06/2026 | 1135 |
| 05/2026 | 1157 |
| 04/2026 | 1035 |
| 03/2026 | 956 |
| 02/2026 | 1084 |
| 01/2026 | 962 |
| 12/2025 | 980 |
| 11/2025 | 1001 |
| 10/2025 | 1154 |
| 09/2025 | 1069 |
| 08/2025 | 1338 |
| 07/2025 | 1370 |
| 06/2025 | 1318 |
| 05/2025 | 1331 |
| 04/2025 | 1286 |
| 03/2025 | 1306 |
| 02/2025 | 1132 |
| 01/2025 | 1161 |
| 12/2024 | 1110 |
| 11/2024 | 1099 |
| 10/2024 | 942 |
| 09/2024 | 963 |
| 08/2024 | 729 |
| 07/2024 | 791 |
| 06/2024 | 775 |
| 05/2024 | 799 |
| 04/2024 | 940 |
| 03/2024 | 931 |
| 02/2024 | 995 |
| 01/2024 | 1021 |
| 12/2023 | 1153 |
| 11/2023 | 1192 |
| 10/2023 | 1160 |
| 09/2023 | 1143 |
| 08/2023 | 1128 |
| 07/2023 | 1008 |
| 06/2023 | 999 |
| 05/2023 | 960 |
| 04/2023 | 792 |
| 03/2023 | 760 |
| 02/2023 | 756 |
| 01/2023 | 732 |
| 12/2022 | 632 |
| 11/2022 | 882 |
| 10/2022 | 971 |
| 09/2022 | 915 |
| 08/2022 | 929 |
| 07/2022 | 927 |
| 06/2022 | 914 |
| 05/2022 | 901 |
| 04/2022 | 938 |
| 03/2022 | 931 |
| 02/2022 | 899 |
| 01/2022 | 883 |
| 12/2021 | 839 |
| 11/2021 | 638 |
| 10/2021 | 545 |
| 07/2021 | 532 |
| 04/2021 | 517 |
| 01/2021 | 513 |
| 10/2020 | 466 |
| 09/2020 | 457 |
| 08/2020 | 464 |
| 07/2020 | 463 |
| 06/2020 | 447 |
| 05/2020 | 433 |
| 04/2020 | 401 |
| 03/2020 | 477 |
| 02/2020 | 484 |
| 01/2020 | 371 |
| 12/2019 | 365 |
| 11/2019 | 367 |
| 10/2019 | 340 |
| 09/2019 | 357 |
| 08/2019 | 348 |
| 07/2019 | 359 |
| 06/2019 | 340 |
| 05/2019 | 364 |
| 04/2019 | 361 |
| 03/2019 | 284 |
| 02/2019 | 290 |
| 01/2019 | 338 |
| 12/2018 | 319 |
| 11/2018 | 399 |
| 10/2018 | 402 |
| 09/2018 | 274 |
| 08/2018 | 388 |
| 07/2018 | 341 |
| 06/2018 | 286 |
| 05/2018 | 415 |
| 04/2018 | 441 |
| 03/2018 | 353 |
| 02/2018 | 450 |
| 01/2018 | 371 |
| 12/2017 | 308 |
| 11/2017 | 333 |
| 10/2017 | 281 |
| 09/2017 | 276 |
| 08/2017 | 273 |
| 07/2017 | 252 |
| 06/2017 | 238 |
| 05/2017 | 224 |
| 04/2017 | 164 |
| 03/2017 | 173 |
| 02/2017 | 207 |
| 01/2017 | 196 |
| 12/2016 | 173 |
| 11/2016 | 203 |
| 10/2016 | 201 |
| 09/2016 | 171 |
| 08/2016 | 183 |
| 07/2016 | 194 |
| 06/2016 | 178 |
| 05/2016 | 152 |
| 04/2016 | 153 |
| 03/2016 | 136 |
| 02/2016 | 108 |
| 01/2016 | 119 |
| 12/2015 | 117 |
| 11/2015 | 127 |
| 10/2015 | 137 |
| 09/2015 | 135 |
| 08/2015 | 126 |
| 07/2015 | 124 |
| 06/2015 | 141 |
| 05/2015 | 135 |
| 04/2015 | 134 |
| 03/2015 | 142 |
| 02/2015 | 134 |
| 01/2015 | 139 |
| 12/2014 | 136 |
| 11/2014 | 112 |
| 10/2014 | 113 |
| 09/2014 | 110 |
| 08/2014 | 117 |
| 07/2014 | 132 |
| 06/2014 | 92 |
| 05/2014 | 124 |
| 04/2014 | 134 |
| 03/2014 | 110 |
| 02/2014 | 148 |
| 01/2014 | 137 |
| 12/2013 | 115 |
| 11/2013 | 146 |
| 10/2013 | 139 |
| 09/2013 | 118 |
| 08/2013 | 171 |
| 07/2013 | 182 |
| 06/2013 | 185 |
| 05/2013 | 231 |
| 04/2013 | 212 |
| 03/2013 | 204 |
| 02/2013 | 233 |
| 01/2013 | 226 |
| 12/2012 | 260 |
| 11/2012 | 297 |
| 10/2012 | 250 |
| 09/2012 | 323 |
| 08/2012 | 382 |
| 07/2012 | 331 |
| 06/2012 | 367 |
| 05/2012 | 382 |
| 04/2012 | 347 |
| 03/2012 | 417 |
| 02/2012 | 497 |
| 01/2012 | 436 |
| 12/2011 | 469 |
| 11/2011 | 482 |
| 10/2011 | 471 |
| 09/2011 | 429 |
| 08/2011 | 368 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Região Autónoma da Madeira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 871 | 980 |
| 2024 | 927 | 1121 |
| 2023 | 439 | 1118 |
| 2022 | 588 | 680 |
| 2021 | 379 | 839 |
| 2020 | 414 | 502 |
| 2019 | 295 | 374 |
| 2018 | 180 | 328 |
| 2017 | 163 | 353 |
| 2016 | 144 | 190 |
| 2015 | 126 | 113 |
| 2014 | 173 | 139 |
| 2013 | 362 | 131 |
| 2012 | 363 | 249 |
| 2011 | 649 | 485 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas na Região Autónoma da Madeira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71,8% | 28,2% | 0,0% | 0,0% | 871 |
| 2024 | 74,1% | 25,9% | 0,0% | 0,0% | 927 |
| 2023 | 33,7% | 58,3% | 0,2% | 7,7% | 439 |
| 2022 | 63,8% | 36,2% | 0,0% | 0,0% | 588 |
| 2021 | 47,2% | 52,8% | 0,0% | 0,0% | 379 |
| 2020 | 57,7% | 42,0% | 0,2% | 0,0% | 414 |
| 2019 | 36,6% | 60,3% | 0,7% | 2,4% | 295 |
| 2018 | 27,2% | 72,8% | 0,0% | 0,0% | 180 |
| 2017 | 37,4% | 62,0% | 0,6% | 0,0% | 163 |
| 2016 | 41,7% | 58,3% | 0,0% | 0,0% | 144 |
| 2015 | 15,1% | 84,1% | 0,8% | 0,0% | 126 |
| 2014 | 39,9% | 57,8% | 1,7% | 0,6% | 173 |
| 2013 | 46,7% | 53,3% | 0,0% | 0,0% | 362 |
| 2012 | 30,3% | 69,4% | 0,3% | 0,0% | 363 |
| 2011 | 44,4% | 49,9% | 3,9% | 1,8% | 649 |
Casas concluídas na Região Autónoma da Madeira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,7% | 42,0% | 29,3% | 3,0% | 871 |
| 2024 | 24,4% | 42,4% | 30,6% | 2,6% | 927 |
| 2023 | 12,8% | 29,8% | 52,2% | 5,2% | 439 |
| 2022 | 10,5% | 38,8% | 47,4% | 3,2% | 588 |
| 2021 | 10,6% | 28,5% | 55,9% | 5,0% | 379 |
| 2020 | 15,7% | 38,9% | 42,3% | 3,1% | 414 |
| 2019 | 19,3% | 35,6% | 39,7% | 5,4% | 295 |
| 2018 | 10,0% | 34,4% | 50,6% | 5,0% | 180 |
| 2017 | 10,4% | 30,7% | 54,0% | 4,9% | 163 |
| 2016 | 11,1% | 29,9% | 50,0% | 9,0% | 144 |
| 2015 | 6,3% | 33,3% | 49,2% | 11,1% | 126 |
| 2014 | 5,2% | 31,2% | 54,9% | 8,7% | 173 |
| 2013 | 10,2% | 32,9% | 49,4% | 7,5% | 362 |
| 2012 | 4,7% | 29,5% | 56,5% | 9,4% | 363 |
| 2011 | 13,7% | 30,0% | 47,8% | 8,5% | 649 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Região Autónoma da Madeira
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2787 €/m² e 3178 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2983 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 237 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 902 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 73%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1109 €
- Comprar, por mês
- 849 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −23,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 49 meses
Em 2025, a população aumentou 1430 e concluíram-se 871 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +1430
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 22%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,3 M € em obras de habitação em 2025, e 43,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,3 M €
- Por residente, 2025
- 24 €
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