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Os números lado a lado
| Medida | Nelas |
|---|---|
| Preço por m² | — |
| Variação num ano | — |
| Variação em cinco anos | — |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 11% |
| Prestação, um rendimento | 21% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 442 € |
| Comprar, por mês | 244 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 37 |
| Por 1000 habitantes | 2,7 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −12,5% |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 10,9 |
| Variação da população, 2025 | +131 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 17,5% |
| Casas vazias | 1545 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 29% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 16,7 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 340,7 mil € |
| Por residente, 2024 | 25 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Todos os relatórios
Acessibilidade
Nelas
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 69 480 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 264 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Nelas
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Nelas
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 58,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Nelas
Valores de Viseu Dão Lafões: Nelas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Pessoas e casas novas
Nelas
Em 2025, a população aumentou 131 e concluíram-se 12 casas: 10,9 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Nelas
17,5% das 8843 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Nelas
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Nelas
Entidades públicas contrataram aqui 340,7 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,6 M € desde 2012.
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