Nelas · relatório
Reabilitação em Nelas
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 29%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 16,7
Edifícios concluídos em Nelas, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 | 7 | 0 | 5 | 42 |
| 2024 | 34 | 13 | 1 | 8 | 56 |
| 2023 | 49 | 9 | 0 | 3 | 61 |
| 2022 | 19 | 5 | 3 | 6 | 33 |
| 2021 | 35 | 10 | 2 | 10 | 57 |
| 2020 | 33 | 16 | 1 | 6 | 56 |
| 2019 | 34 | 11 | 2 | 4 | 51 |
| 2018 | 24 | 11 | 0 | 5 | 40 |
| 2017 | 48 | 8 | 0 | 6 | 62 |
| 2016 | 32 | 5 | 6 | 3 | 46 |
| 2015 | 18 | 11 | 0 | 12 | 41 |
| 2014 | 35 | 9 | 0 | 7 | 51 |
| 2013 | 32 | 4 | 1 | 0 | 37 |
| 2012 | 60 | 6 | 0 | 2 | 68 |
| 2011 | 67 | 5 | 0 | 1 | 73 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Nelas
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 69 480 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 264 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 442 €
- Comprar, por mês
- 244 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 58,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 37
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores de Viseu Dão Lafões: Nelas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Em 2025, a população aumentou 131 e concluíram-se 12 casas: 10,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,9
- Variação da população, 2025
- +131
17,5% das 8843 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,5%
- Casas vazias
- 1545
Entidades públicas contrataram aqui 340,7 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 340,7 mil €
- Por residente, 2024
- 25 €
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