Nelas · relatório
Pessoas e casas novas em Nelas
Em 2025, a população aumentou 131 e concluíram-se 12 casas: 10,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,9
- Variação da população, 2025
- +131
Variação da população e casas concluídas em Nelas
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 131 |
| 2024 | 250 |
| 2023 | 216 |
| 2022 | 164 |
| 2021 | -43 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 12 |
| 2024 | 31 |
| 2023 | 30 |
| 2022 | 16 |
| 2021 | 18 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +79 | −122 | −43 | 18 |
| 2022 | +284 | −120 | +164 | 16 |
| 2023 | +322 | −106 | +216 | 30 |
| 2024 | +338 | −88 | +250 | 31 |
| 2025 | +179 | −48 | +131 | 12 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Nelas
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 69 480 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 264 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 442 €
- Comprar, por mês
- 244 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 58,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 37
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores de Viseu Dão Lafões: Nelas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
17,5% das 8843 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,5%
- Casas vazias
- 1545
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 29%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 16,7
Entidades públicas contrataram aqui 340,7 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 340,7 mil €
- Por residente, 2024
- 25 €
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