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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Loures |
|---|---|
| Preço por m² | 3671 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +10,2% |
| Variação em cinco anos | +58,3% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 4027 €/m² |
| Probabilidade de subida | 99% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 45% |
| Prestação, um rendimento | 90% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1094 € |
| Comprar, por mês | 1080 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +13,1% |
| Variação num ano | −7,2 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 509 |
| Por 1000 habitantes | 2,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −7,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −21,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 29 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,9 |
| Variação da população, 2025 | +1006 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,3% |
| Casas vazias | 10 126 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 3% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 135,1 mil € |
| Por residente, 2025 | 1 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Loures |
|---|---|
| 09/2026 | 3671 €/m² |
| 08/2026 | 3639 €/m² |
| 07/2026 | 3585 €/m² |
| 06/2026 | 3560 €/m² |
| 05/2026 | 3524 €/m² |
| 04/2026 | 3506 €/m² |
| 03/2026 | 3491 €/m² |
| 02/2026 | 3506 €/m² |
| 01/2026 | 3465 €/m² |
| 12/2025 | 3416 €/m² |
| 11/2025 | 3407 €/m² |
| 10/2025 | 3375 €/m² |
| 09/2025 | 3332 €/m² |
| 08/2025 | 3255 €/m² |
| 07/2025 | 3268 €/m² |
| 06/2025 | 3193 €/m² |
| 05/2025 | 3136 €/m² |
| 04/2025 | 3061 €/m² |
| 03/2025 | 3009 €/m² |
| 02/2025 | 2984 €/m² |
| 01/2025 | 2933 €/m² |
| 12/2024 | 2891 €/m² |
| 11/2024 | 2798 €/m² |
| 10/2024 | 2769 €/m² |
| 09/2024 | 2727 €/m² |
| 08/2024 | 2704 €/m² |
| 07/2024 | 2702 €/m² |
| 06/2024 | 2666 €/m² |
| 05/2024 | 2632 €/m² |
| 04/2024 | 2631 €/m² |
| 03/2024 | 2634 €/m² |
| 02/2024 | 2635 €/m² |
| 01/2024 | 2598 €/m² |
| 12/2023 | 2605 €/m² |
| 11/2023 | 2615 €/m² |
| 10/2023 | 2593 €/m² |
| 09/2023 | 2611 €/m² |
| 08/2023 | 2626 €/m² |
| 07/2023 | 2603 €/m² |
| 06/2023 | 2599 €/m² |
| 05/2023 | 2620 €/m² |
| 04/2023 | 2621 €/m² |
| 03/2023 | 2598 €/m² |
| 02/2023 | 2570 €/m² |
| 01/2023 | 2537 €/m² |
| 12/2022 | 2535 €/m² |
| 11/2022 | 2497 €/m² |
| 10/2022 | 2505 €/m² |
| 09/2022 | 2506 €/m² |
| 08/2022 | 2537 €/m² |
| 07/2022 | 2491 €/m² |
| 06/2022 | 2509 €/m² |
| 05/2022 | 2495 €/m² |
| 04/2022 | 2451 €/m² |
| 03/2022 | 2370 €/m² |
| 02/2022 | 2368 €/m² |
| 01/2022 | 2353 €/m² |
| 12/2021 | 2338 €/m² |
| 11/2021 | 2311 €/m² |
| 10/2021 | 2319 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Loures
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3843 €/m² e 4210 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Loures
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 292 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1109 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Loures
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Loures
Os vendedores pedem mais 13,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +20,3%.
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Casas novas
Loures
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Loures
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 7,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Loures
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Loures
Em 2025, a população aumentou 1006 e concluíram-se 348 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Loures
10,3% das 97 848 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Loures
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Loures
Entidades públicas contrataram aqui 135,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 35,4 M € desde 2012.
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