Loures · relatório
Casas novas em Loures
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 509
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Casas licenciadas para construção em Loures
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Loures
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Loures |
|---|---|
| 08/2026 | 509 |
| 07/2026 | 543 |
| 06/2026 | 656 |
| 05/2026 | 680 |
| 04/2026 | 689 |
| 03/2026 | 764 |
| 02/2026 | 790 |
| 01/2026 | 811 |
| 12/2025 | 1275 |
| 11/2025 | 1287 |
| 10/2025 | 1295 |
| 09/2025 | 1123 |
| 08/2025 | 1084 |
| 07/2025 | 1018 |
| 06/2025 | 962 |
| 05/2025 | 925 |
| 04/2025 | 968 |
| 03/2025 | 889 |
| 02/2025 | 850 |
| 01/2025 | 850 |
| 12/2024 | 430 |
| 11/2024 | 405 |
| 10/2024 | 372 |
| 09/2024 | 405 |
| 08/2024 | 398 |
| 07/2024 | 388 |
| 06/2024 | 597 |
| 05/2024 | 624 |
| 04/2024 | 642 |
| 03/2024 | 640 |
| 02/2024 | 658 |
| 01/2024 | 739 |
| 12/2023 | 682 |
| 11/2023 | 698 |
| 10/2023 | 730 |
| 09/2023 | 712 |
| 08/2023 | 714 |
| 07/2023 | 721 |
| 06/2023 | 480 |
| 05/2023 | 478 |
| 04/2023 | 442 |
| 03/2023 | 445 |
| 02/2023 | 437 |
| 01/2023 | 355 |
| 12/2022 | 355 |
| 11/2022 | 363 |
| 10/2022 | 348 |
| 09/2022 | 364 |
| 08/2022 | 387 |
| 07/2022 | 443 |
| 06/2022 | 422 |
| 05/2022 | 530 |
| 04/2022 | 547 |
| 03/2022 | 551 |
| 02/2022 | 586 |
| 01/2022 | 560 |
| 12/2021 | 533 |
| 11/2021 | 641 |
| 10/2021 | 658 |
| 07/2021 | 593 |
| 04/2021 | 461 |
| 01/2021 | 497 |
| 10/2020 | 370 |
| 09/2020 | 377 |
| 08/2020 | 387 |
| 07/2020 | 339 |
| 06/2020 | 324 |
| 05/2020 | 339 |
| 04/2020 | 321 |
| 03/2020 | 308 |
| 02/2020 | 286 |
| 01/2020 | 271 |
| 12/2019 | 290 |
| 11/2019 | 283 |
| 10/2019 | 310 |
| 09/2019 | 298 |
| 08/2019 | 288 |
| 07/2019 | 352 |
| 06/2019 | 339 |
| 05/2019 | 321 |
| 04/2019 | 343 |
| 03/2019 | 342 |
| 02/2019 | 360 |
| 01/2019 | 352 |
| 12/2018 | 347 |
| 11/2018 | 374 |
| 10/2018 | 340 |
| 09/2018 | 328 |
| 08/2018 | 333 |
| 07/2018 | 264 |
| 06/2018 | 267 |
| 05/2018 | 258 |
| 04/2018 | 228 |
| 03/2018 | 222 |
| 02/2018 | 236 |
| 01/2018 | 213 |
| 12/2017 | 191 |
| 11/2017 | 182 |
| 10/2017 | 168 |
| 09/2017 | 164 |
| 08/2017 | 155 |
| 07/2017 | 155 |
| 06/2017 | 150 |
| 05/2017 | 147 |
| 04/2017 | 143 |
| 03/2017 | 134 |
| 02/2017 | 109 |
| 01/2017 | 103 |
| 12/2016 | 124 |
| 11/2016 | 99 |
| 10/2016 | 89 |
| 09/2016 | 95 |
| 08/2016 | 104 |
| 07/2016 | 103 |
| 06/2016 | 100 |
| 05/2016 | 126 |
| 04/2016 | 122 |
| 03/2016 | 135 |
| 02/2016 | 109 |
| 01/2016 | 140 |
| 12/2015 | 137 |
| 11/2015 | 138 |
| 10/2015 | 166 |
| 09/2015 | 157 |
| 08/2015 | 147 |
| 07/2015 | 151 |
| 06/2015 | 153 |
| 05/2015 | 132 |
| 04/2015 | 132 |
| 03/2015 | 106 |
| 02/2015 | 123 |
| 01/2015 | 88 |
| 12/2014 | 62 |
| 11/2014 | 80 |
| 10/2014 | 47 |
| 09/2014 | 36 |
| 08/2014 | 51 |
| 07/2014 | 40 |
| 06/2014 | 29 |
| 05/2014 | 42 |
| 04/2014 | 44 |
| 03/2014 | 70 |
| 02/2014 | 68 |
| 01/2014 | 67 |
| 12/2013 | 62 |
| 11/2013 | 68 |
| 10/2013 | 83 |
| 09/2013 | 96 |
| 08/2013 | 100 |
| 07/2013 | 113 |
| 06/2013 | 127 |
| 05/2013 | 138 |
| 04/2013 | 151 |
| 03/2013 | 135 |
| 02/2013 | 145 |
| 01/2013 | 151 |
| 12/2012 | 184 |
| 11/2012 | 210 |
| 10/2012 | 244 |
| 09/2012 | 263 |
| 08/2012 | 287 |
| 07/2012 | 312 |
| 06/2012 | 347 |
| 05/2012 | 374 |
| 04/2012 | 368 |
| 03/2012 | 401 |
| 02/2012 | 426 |
| 01/2012 | 463 |
| 12/2011 | 462 |
| 11/2011 | 459 |
| 10/2011 | 473 |
| 09/2011 | 438 |
| 08/2011 | 407 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Loures
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 348 | 1275 |
| 2024 | 432 | 430 |
| 2023 | 385 | 682 |
| 2022 | 289 | 355 |
| 2021 | 239 | 533 |
| 2020 | 211 | 500 |
| 2019 | 178 | 290 |
| 2018 | 98 | 347 |
| 2017 | 98 | 191 |
| 2016 | 85 | 124 |
| 2015 | 166 | 137 |
| 2014 | 146 | 71 |
| 2013 | 140 | 62 |
| 2012 | 245 | 184 |
| 2011 | 408 | 462 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,5
Quem construiu as casas concluídas em Loures
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72,4% | 27,6% | 0,0% | 0,0% | 348 |
| 2024 | 63,9% | 36,1% | 0,0% | 0,0% | 432 |
| 2023 | 74,5% | 25,5% | 0,0% | 0,0% | 385 |
| 2022 | 49,1% | 50,9% | 0,0% | 0,0% | 289 |
| 2021 | 51,5% | 47,7% | 0,8% | 0,0% | 239 |
| 2020 | 73,9% | 26,1% | 0,0% | 0,0% | 211 |
| 2019 | 56,2% | 43,8% | 0,0% | 0,0% | 178 |
| 2018 | 68,4% | 31,6% | 0,0% | 0,0% | 98 |
| 2017 | 69,4% | 30,6% | 0,0% | 0,0% | 98 |
| 2016 | 55,3% | 44,7% | 0,0% | 0,0% | 85 |
| 2015 | 71,1% | 28,3% | 0,6% | 0,0% | 166 |
| 2014 | 42,5% | 55,5% | 2,1% | 0,0% | 146 |
| 2013 | 61,4% | 38,6% | 0,0% | 0,0% | 140 |
| 2012 | 48,2% | 51,8% | 0,0% | 0,0% | 245 |
| 2011 | 42,4% | 53,2% | 4,4% | 0,0% | 408 |
Casas concluídas em Loures, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,6% | 33,0% | 40,5% | 19,8% | 348 |
| 2024 | 2,3% | 29,6% | 50,0% | 18,1% | 432 |
| 2023 | 5,7% | 32,2% | 44,9% | 17,1% | 385 |
| 2022 | 8,3% | 32,5% | 42,2% | 17,0% | 289 |
| 2021 | 3,3% | 18,0% | 48,1% | 30,5% | 239 |
| 2020 | 5,7% | 35,5% | 38,4% | 20,4% | 211 |
| 2019 | 1,7% | 26,4% | 44,4% | 27,5% | 178 |
| 2018 | 5,1% | 35,7% | 27,6% | 31,6% | 98 |
| 2017 | 9,2% | 33,7% | 29,6% | 27,6% | 98 |
| 2016 | 1,2% | 10,6% | 52,9% | 35,3% | 85 |
| 2015 | 1,8% | 12,7% | 33,7% | 51,8% | 166 |
| 2014 | 2,7% | 50,0% | 34,9% | 12,3% | 146 |
| 2013 | 10,0% | 30,0% | 35,0% | 25,0% | 140 |
| 2012 | 2,9% | 30,6% | 31,4% | 35,1% | 245 |
| 2011 | 3,9% | 32,6% | 45,6% | 17,9% | 408 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Loures
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3843 €/m² e 4210 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4027 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 292 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1109 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 90%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1094 €
- Comprar, por mês
- 1080 €
Os vendedores pedem mais 13,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +20,3%.
- Diferença hoje
- +13,1%
- Variação num ano
- −7,2 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 7,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −7,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, a população aumentou 1006 e concluíram-se 348 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +1006
10,3% das 97 848 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 10 126
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 135,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 35,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,1 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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