Loures · relatório
Reabilitação em Loures
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Loures, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142 | 4 | 0 | 0 | 146 |
| 2024 | 142 | 11 | 0 | 0 | 153 |
| 2023 | 137 | 4 | 0 | 0 | 141 |
| 2022 | 136 | 8 | 0 | 0 | 144 |
| 2021 | 128 | 4 | 0 | 0 | 132 |
| 2020 | 83 | 8 | 0 | 0 | 91 |
| 2019 | 81 | 13 | 0 | 0 | 94 |
| 2018 | 47 | 3 | 0 | 0 | 50 |
| 2017 | 50 | 5 | 1 | 1 | 57 |
| 2016 | 66 | 14 | 2 | 0 | 82 |
| 2015 | 86 | 7 | 0 | 1 | 94 |
| 2014 | 76 | 3 | 0 | 0 | 79 |
| 2013 | 80 | 2 | 0 | 0 | 82 |
| 2012 | 124 | 0 | 0 | 0 | 124 |
| 2011 | 187 | 0 | 0 | 0 | 187 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Loures
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3843 €/m² e 4210 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4027 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 292 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1109 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 90%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1094 €
- Comprar, por mês
- 1080 €
Os vendedores pedem mais 13,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +20,3%.
- Diferença hoje
- +13,1%
- Variação num ano
- −7,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 509
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 7,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −7,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, a população aumentou 1006 e concluíram-se 348 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +1006
10,3% das 97 848 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 10 126
Entidades públicas contrataram aqui 135,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 35,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,1 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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