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Os números lado a lado
| Medida | Ilha de São Jorge |
|---|---|
| Preço por m² | 1495 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +5,2% |
| Variação em cinco anos | +53,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1762 €/m² |
| Probabilidade de subida | 88% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 63% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 715 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 20 |
| Por 1000 habitantes | 2,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +33,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 19 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 3,3 |
| Variação da população, 2025 | +75 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,9% |
| Casas vazias | 845 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 11% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2015 | 94,8 mil € |
| Por residente, 2015 | 11 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Ilha de São Jorge |
|---|---|
| 09/2026 | 1495 €/m² |
| 08/2026 | 1510 €/m² |
| 07/2026 | 1472 €/m² |
| 06/2026 | 1447 €/m² |
| 05/2026 | 1349 €/m² |
| 04/2026 | 1413 €/m² |
| 03/2026 | 1360 €/m² |
| 02/2026 | 1384 €/m² |
| 01/2026 | 1354 €/m² |
| 12/2025 | 1367 €/m² |
| 11/2025 | 1389 €/m² |
| 10/2025 | 1437 €/m² |
| 09/2025 | 1421 €/m² |
| 08/2025 | 1416 €/m² |
| 07/2025 | 1419 €/m² |
| 06/2025 | 1312 €/m² |
| 05/2025 | 1293 €/m² |
| 04/2025 | 1194 €/m² |
| 03/2025 | 1200 €/m² |
| 02/2025 | 1148 €/m² |
| 01/2025 | 1082 €/m² |
| 12/2024 | 1168 €/m² |
| 11/2024 | 1169 €/m² |
| 10/2024 | 1231 €/m² |
| 09/2024 | 1331 €/m² |
| 08/2024 | 1325 €/m² |
| 07/2024 | 1333 €/m² |
| 06/2024 | 1318 €/m² |
| 05/2024 | 1199 €/m² |
| 04/2024 | 1185 €/m² |
| 03/2024 | 1183 €/m² |
| 02/2024 | 1149 €/m² |
| 01/2024 | 1148 €/m² |
| 12/2023 | 1129 €/m² |
| 11/2023 | 1176 €/m² |
| 10/2023 | 984 €/m² |
| 09/2023 | 944 €/m² |
| 08/2023 | 945 €/m² |
| 07/2023 | 924 €/m² |
| 06/2023 | 913 €/m² |
| 05/2023 | 805 €/m² |
| 04/2023 | 856 €/m² |
| 03/2023 | 807 €/m² |
| 02/2023 | 891 €/m² |
| 01/2023 | 851 €/m² |
| 12/2022 | 851 €/m² |
| 11/2022 | 879 €/m² |
| 10/2022 | 914 €/m² |
| 09/2022 | 886 €/m² |
| 08/2022 | 894 €/m² |
| 07/2022 | 835 €/m² |
| 06/2022 | 786 €/m² |
| 05/2022 | 789 €/m² |
| 04/2022 | 757 €/m² |
| 03/2022 | 743 €/m² |
| 02/2022 | 790 €/m² |
| 01/2022 | 973 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Ilha de São Jorge
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1466 €/m² e 2058 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Ilha de São Jorge
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Ilha de São Jorge
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Ilha de São Jorge
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 39,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Ilha de São Jorge
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Ilha de São Jorge
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2022. A maior começou em janeiro de 2022.
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Pessoas e casas novas
Ilha de São Jorge
Em 2025, a população aumentou 75 e concluíram-se 23 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Ilha de São Jorge
14,9% das 5682 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Ilha de São Jorge
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Ilha de São Jorge
Entidades públicas contrataram aqui 94,8 mil € em obras de habitação em 2015, e 273,6 mil € desde 2012.
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