Ilha de São Jorge · relatório
Pessoas e casas novas na Ilha de São Jorge
Em 2025, a população aumentou 75 e concluíram-se 23 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +75
Variação da população e casas concluídas na Ilha de São Jorge
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 75 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 22 |
| 2022 | -36 |
| 2021 | 42 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 23 |
| 2024 | 15 |
| 2023 | 11 |
| 2022 | 8 |
| 2021 | 16 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +93 | −51 | +42 | 16 |
| 2022 | +32 | −68 | −36 | 8 |
| 2023 | +81 | −59 | +22 | 11 |
| 2024 | +83 | −71 | +12 | 15 |
| 2025 | +137 | −62 | +75 | 23 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ilha de São Jorge
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1466 €/m² e 2058 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1762 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 39,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 20
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores de Portugal: Ilha de São Jorge não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2022. A maior começou em janeiro de 2022.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
14,9% das 5682 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 845
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 94,8 mil € em obras de habitação em 2015, e 273,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2015
- 94,8 mil €
- Por residente, 2015
- 11 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
