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Os números lado a lado

MedidaFronteira
Preço por m²937 €/m²Preço pedido
Variação num ano+44,6%
Variação em cinco anos+92,8%
Próximos 12 meses
Esperado, setembro de 20271144 €/m²
Probabilidade de subida94%
Acessibilidade
Prestação, dois rendimentos10%
Prestação, um rendimento20%
Comprar ou arrendar
Renda por mês410 €
Comprar, por mês246 €
Casas novas
Licenciadas, 12 meses1
Por 1000 habitantes0,3
Compradores estrangeiros
Estrangeiro face a residentes+24,0%
Ciclos passados
Maior queda−16,2%
Recuperação desde o mínimo6 meses
Pessoas e casas novas
Casas concluídas, 20251
Variação da população, 2025−30
Casas vazias
Vazias, Censos 202117,7%
Casas vazias455
Reabilitação
Obras em edifícios existentes, 202550%
Reconstruções por 100 edifícios novos33,3

Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.

Preços em cinco anos

Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

Ver os números
MêsFronteira
09/2026937 €/m²
08/2026937 €/m²
07/2026933 €/m²
06/2026918 €/m²
05/2026889 €/m²
04/2026859 €/m²
03/2026830 €/m²
02/2026772 €/m²
01/2026714 €/m²
12/2025655 €/m²
11/2025655 €/m²
10/2025646 €/m²
09/2025648 €/m²
08/2025626 €/m²
07/2025628 €/m²
06/2025596 €/m²
05/2025620 €/m²
04/2025593 €/m²
03/2025600 €/m²
02/2025604 €/m²
01/2025601 €/m²
12/2024578 €/m²
11/2024577 €/m²
10/2024602 €/m²
09/2024597 €/m²
08/2024592 €/m²
07/2024586 €/m²
06/2024595 €/m²
05/2024604 €/m²
04/2024614 €/m²
03/2024646 €/m²
02/2024640 €/m²
01/2024618 €/m²
12/2023596 €/m²
11/2023574 €/m²
10/2023552 €/m²
09/2023529 €/m²
08/2023518 €/m²
07/2023507 €/m²
06/2023495 €/m²
05/2023484 €/m²
04/2023467 €/m²
03/2023439 €/m²
02/2023454 €/m²
01/2023452 €/m²
12/2022469 €/m²
11/2022486 €/m²
10/2022492 €/m²
09/2022488 €/m²
08/2022485 €/m²
07/2022473 €/m²
06/2022460 €/m²
05/2022458 €/m²
04/2022470 €/m²
03/2022490 €/m²
02/2022496 €/m²
01/2022505 €/m²
12/2021488 €/m²
11/2021507 €/m²
10/2021486 €/m²

Todos os relatórios

Próximos 12 meses

  • Fronteira

    Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 973 €/m² e 1316 €/m² em setembro de 2027.

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Acessibilidade

  • Fronteira

    Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 236 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

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Comprar ou arrendar

  • Fronteira

    Valores do Alto Alentejo: Fronteira não tem dados próprios fiáveis.

    Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

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Casas novas

  • Fronteira

    Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 6,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

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Compradores estrangeiros

  • Fronteira

    Valores do Alto Alentejo: Fronteira não tem dados próprios fiáveis.

    Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.

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Ciclos passados

  • Fronteira

    Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2019. A maior começou em setembro de 2020.

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Pessoas e casas novas

Casas vazias

  • Fronteira

    17,7% das 2565 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

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Reabilitação

  • Fronteira

    Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

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